Prodej domu • 302 m² bez realitkyLembergstraße 15, , Bádensko-Württembersko

Typ nemovitosti: Dvoupodlažní dům s garážemi a bazénem v suterénu; byt s přípojkou v přízemí; jednokomnatový byt v přízemí a velký byt v podkroví

Hrubé zastavěné plochy: Suterén 295,55 m², přízemí 298,55 m² a podkroví 241,09 m², garáž 39,46 m²

Obytná/užitná plocha: Byt v přízemí: 131,83 m², byt s přípojkou v přízemí 41,71 m², podkroví: 102,31 m² a jednokomnatový pokoj před dokončením bytu 25,25 m²

Adresa: Lembergstraße 15, 72461 Albstadt-Onstmettingen

Katastr: Obec Albstadt, katastr Onstmettingen č. 1840

Parcela: č. 6559/1

Rozloha: 1008 m² (budova i volná plocha) podložená údaji z katastru

Popis výstavby – přízemí:

Vnější stěny: Masivní zdivo silné 30 cm, v podkroví potažené vnější oblohou z eternitu (šedivý, břidlicový vzhled), jinde standardní omítka

Střecha: Sedlová střecha s taškovou krytinou, obložení štítu, okap a orlice potažené eternitovým šedivým materiálem; dvojgaráž s nakloněnou pultovou střechou a taškovou krytinou, samostatná garáž s plochou střechou a fóliovým krytím

Okna/vstupní dveře: Dřevěná okna s izolačním dvojsklem, vstupní dveře z kovové konstrukce

Vnitřní stěny/dveře: Dveře z kvalitního dřeva pro vnitřní prostory, vnitřní stěny z masivního zdiva s omítkou

Stropní konstrukce a schodiště: Masivní stropy s omítkou a dřevěnými obklady, masivní volně visící schodiště vedoucí do podkroví s umělokamennou úpravou; schodiště ve schodišti obloženo klinkerem. Schodiště do suterénu masivní s dlažbou z dlaždic

Podlahy: Převážně dlaždice a malý podíl laminátu a parket

Sanitární vybavení: Koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou a také hostinská toaleta

Topení: Centrální topení s ohřevem olejem, olejové nádrže v suterénní garáži, nástěnné a podlahové topení, samostatné kotle (na pevné palivo), 1 vestavěná kachlová kamna

Další technické vybavení: Kvalitní moderní elektroinstalace

Zvláštní provozní zařízení: Zasklení terasy + zimní zahrada; hostinský pokoj + toaleta o půl patro níže s otevřeným dřevěným schodištěm

Popis výstavby – podkroví:

Konstrukce: Zdivo silné 30 cm se sedlovou střechou v dřevěné konstrukci

Vnější stěny: Zdivo jako výše, s vnější oblohou z eternitu – břidlicový vzhled, připevněné na podkonstrukci

Střecha: Sedlová střecha s nakloněnými částmi a se zasklenými sedlovými přístřešky nad terasou v podkroví; krytí taškami

Okna a zasklení: Dřevěná konstrukce s izolačním dvojsklem, 5 střešních oken

Vnitřní stěny/dveře: Masivní stěny s omítkou, částečně s dřevěným obkladem, dřevěné dveře natřené lakem

Stropní konstrukce a schodiště: Dřevěné stropy s částečným dřevěným obložením ve společných prostorách, masivní volně visící schodiště s umělokamennou úpravou a kovářským železným zábradlím

Podlahy: Obytná část s pruhovanými parketami, ostatní místnosti s dlaždicovou úpravou

Sanitární vybavení: Koupelna s vanou, sprchou, bidetem, umyvadlem a toaletou, samostatná hostinská toaleta s umyvadlem

Technické vybavení: Dobrá a rozsáhlá elektroinstalace

Zvláštní zařízení: 2 kamna na dřevo, otevřený krb a částečné centrální topení; zimní zahrada, 2 zasklené štíty (gibele)

Popis výstavby – suterén:

Konstrukce/vnější stěny: Masivní – železobeton o tloušťce 30 cm + vnější hydroizolace

Vnitřní stěny: Zdivo s omítkou respektive s dlaždicemi; stěny ve schodišti a u vstupu do koupelny obloženy klinkerem, koupelna s dřevěným obkladem; technická (domácí) místnost

Okna: Dřevěná okna s izolačním dvojsklem a se rolety

Stropní konstrukce a schodiště: Masivní strop, masivní schodiště s umělokamennou dlažbou

Podlahy: Převážně dlaždice, sklepy mají pouze vyhlazený podklad

Sanitární vybavení: Sprcha + umyvadlo/toaleta s bidetem + umyvadlo / sauna, šatna a odpočinková zóna

Topení: Centrální topení, ohřívané olejem – olejové nádrže umístěné v suterénu pod garáží

Další technické vybavení: Normální, dobrá moderní elektroinstalace

Zvláštní provozní zařízení: Technická místnost s přípojkami, centrální odstárnicí (odvápňovací zařízení), železobetonový krytý bazén obložený dlaždicemi