Prodej bytu 4+1 • 140 m² bez realitkyKlosterstraße 10, , Bavorsko

Nabízí se exkluzivní a individuálně navržený architektonický byt v centru Eggenfelden.

Obytná/použitelná plocha činí 140 m². Byt je aktuálně obýván majitelem. K dispozici je výtah až ke vstupním dveřím; byt je – kromě galerie – bezbariérový.

Všechny místnosti jsou vybaveny stropními svítidly (spoty), takže není potřeba instalovat další závěsná světla.

Nemovitost se nachází v Eggenfelden, městě s velmi dobrým dopravním spojením na křižovatce silnic B20, B388 a B588. Na dálnici A94 do Mnichova dojedete za 15 minut, odkud je hlavní město spolkové země dosažitelné během jedné hodiny. Rottaler Bäder-Dreieck je vzdálené 30 km.

Obchody, restaurace, školy, lékaři, rekreační zařízení, úřady, městské náměstí a další se nacházejí v bezprostřední pěší vzdálenosti. Nádražní zastávka je vzdálena 400 m od bytu.

Pro dům se šesti byty jsou přímo u budovy pro majitele rezervována 3 parkovací místa. Budovový komplex se využívá převážně komerčně (lékaři, lékárna, kanceláře), proto je zejména o víkendech a večer velmi klid.

Místnosti byly původně využívány jako architektonická kancelář; v roce 2022 došlo k jejich přeměně na obytnou plochu, což bylo podle prohlášení o dělení možné.

Byly instalovány velké střešní balkony a provedeno zastínění fasádního skla. Kompletní nová úprava koupelny, kvalitní kuchyně s přírodním kamenem a parketovou podlahou, stejně jako změny v dispozičních uspořádáních, pocházejí také z roku 2022.

Navíc byly renovovány střešní okna a fasádní sklo.

Rozvržení místností:

- Vstupní prostor s novým vestavěným nábytkem od truhláře pro šatník a úložné prostory

- Kancelář (nebo dětský pokoj)

- Koupelna s vanou a bezbariérovou sprchou

- Ložnice

- Velký kuchyňsko-jídelní a obývací prostor o rozloze cca 60 m²

- Galerie se střešními balkony, které téměř přeměňují prostor na střešní terasu

- Pokoj pro hosty na galerii