Prodej bytu 3+1 • 53 m² bez realitkyErlachgasse 92 Wien 10. Bezirk Wien 1100

Na prodej se nabízí světlý 2,5pokojový byt na půdním patře v 6. patře s výtahem dobře udržovaného novostavby (rok výstavby 1960) v ulici Erlachgasse.

Byt zaujme svou klidnou polohou ve vnitrobloku a prostorným balkonem – bydlení v centru s možností vychutnat si pohodu.

Výtah jede až do 5. patra. Odtud je byt přístupný buď po několika schodech, nebo pomocí dodatečného zdvihacího výtahu (bez bariér, vhodný pro vozíčkáře). Dům již byl zateplen a izolován, schodiště bylo před pár lety přemalováno. Součástí bytu je také suchý a prostorný sklepní prostor.

V případě potřeby může být byt převzat zařízený – bez příplatku.

Poznámka:

Byt je v současné době volný. Nicméně existuje nájemní právo pro 99letou nájemnici, která v bytě aktuálně nebydlí. Na toto nájemní právo lze notářsky vzdát.

Celkové měsíční provozní náklady: 182,24 EUR včetně 20 % DPH.

Rozložení místností:

– Předsíň

– Koupelna s vanou, toaletou a pračkou

– Obývací pokoj s výhledem do vnitrobloku

– Samostatná kuchyň s oknem

– Prostorná ložnice s přístupem na krytý balkon (s výhledem do vnitrobloku)

– Malá komora (využitelná jako dětský pokoj nebo pracovna)

Vybavení:

– Plynové ústřední topení

– Plastová okna

– Satelitní TV

– Koberce a pračka

– Další prádelna v domě

Výhodná poloha na Erlachgasse:

jen pár kroků k nákupní ulici / pěší zóně,

linka U1 a další veřejná doprava dostupná pěšky,

umístění ve vnitrobloku: centrální, ale naprosto tiché.