Prodej domu 6+1 • 180 m² bez realitky, Bavorsko

Pořiďte si tento jedinečný, **energeticky efektivní rodinný dům** (KfW 40 Plus, rok výstavby 2020) ve špičkovém stavu v nádherném, rodinně přívětivém prostředí!

Moderní dvojdomek kombinuje udržitelné bydlení s lukrativním výnosem nebo flexibilním využitím pro rodinu.

**Vaše výhody na první pohled:**

**Okamžitý výnos a kompletní převzetí rekreačního bytu v přízemí**

Byt v přízemí je již inzerován na Booking/Airbnb a je neustále velmi žádaný:

https://airbnb.com/h/suite13

Vygeneruje **cca 1.000 € měsíčního zisku**!!

Na požádání lze převzít celý byt včetně nábytku a vybavení – začněte hned!

Bydlete prakticky bez nákladů! Využijte příjmy z pronájmu a bydlete sami téměř za symbolickou cenu v horních patrech a podkroví.

**Multigenerační sen:**

Oddělená obytná jednotka v přízemí, ideální pro rodiče vyžadující péči (bezbariérový přístup, sprcha na úrovni podlahy, vlastní byt ve vašem domě).

**Moderní vybavení:**

- Vlastní solární systém s úložištěm,

- Wallbox pro elektromobil,

- vysoce kvalitní izolace pro nízké provozní náklady

**Praktické členění:**

Přízemí: Samostatný pronajatelný byt (včetně kuchyně, koupelny, vlastního vstupu) + sklepní místnost + prádelna/technická místnost.

První patro: Prostorný obývací pokoj s parním krbem a otevřenou kuchyní, hostinské WC, kancelářská místnost + sklad.

Podkroví: Tři ložnice, moderní koupelna + dodatečný úložný prostor pod střechou.

Perfektní pro:

**Investory**, kteří hledají nemovitost s okamžitým výnosem a etablovaným obchodním modelem.

**Vlastníky**, kteří chtějí snížit své náklady na bydlení využitím příjmů z pronájmu.

**Rodiny**, které potřebují prostor pro více generací či hosty (například pro členy rodiny vyžadující péči).

Připraveni na prohlídky? Kontaktujte nás nyní pro další podrobnosti nebo sjednání individuálního termínu!

Dům se nachází na kopci a nabízí nádherný výhled na les a řeku.

Terasa sousedí s lesem, který není předmětem stavebního zásahu.