Prodej domu 4+1 • 145 m² bez realitky, Hessen

Tento nádherný dům z roku 1950 je opravdu jedinečný:

Už při vstupu je patrné: zde se žilo srdcem – a s citem pro krásu dům byl modernizován.

Srdcem domu je otevřená jídelna propojená s prosvětlenou kuchyní.

Kuchyň je součástí kupní ceny a je vysoce kvalitně vybavena – včetně Teppanyaki zóny pro příjemné večery. Odtud vede cesta na verandu a na druhé straně, přes velké terasové dveře, dále na 36 m² velkou terasu (v roce 2023 nově obloženou Bangkirai dřevem), která se otevírá do přibližně 770 m² velkého pozemku/zahrady.

Také v přízemí se nachází naše ložnice (s dřevěnými podlahami) a koupelna (s břidlicovými dlaždicemi).

Krásný dubový schodiště vede do patra, kde byla pokládána nová dubová parketa (2021) a která se pyšní elegantní koupelnou s betonovou umyvadlovou deskou a designovou vanou (rekonstrukce 2021).

Zvláštní přednosti:

Obývací pokoj v prvním patře s odkrytými střešními trámy a spektakulárním výhledem do šikmého stropu. Odtud vede závitové schodiště do útulně zrekonstruovaného půdního prostoru – ideální jako útočiště nebo hostinský pokoj.

Tento dům vypráví mnoho příběhů – a čeká na nové. Možná ty vaše?

Těšíme se na váš dotaz!

Velmi dobrá dopravní dostupnost do:

• 14 km na ICE nádraží Limburg Süd

• 8 km na nádraží Bad Camberg (regionální vlak)

• 7 km k příjezdu na dálnici Bad Camberg

• 40 km do Wiesbadenu

• 55 km na letiště ve Frankfurtu

Dobré vědět:

Městská hromadná doprava – autobusové spojení LM33 z/do Limburgu

Hlavní údaje na první pohled:

Přízemí

• Vstup s předsálí

• Přízemí s břidlicovou koupelnou se sprchou, ložnicí (dřevěné podlahy),

jídelnou (dřevěné podlahy) s kuchyní a přístupem na verandu a

terasu (Bangkirai)

• Mezipatro s dřevěnými podlahami

1. patro

• Se skoseným stropem, kompletně pokryto dubovými podlahovými deskami

• Koupelna s betonovou umyvadlovou deskou a vanou, velký

prosvětlený obývací pokoj s otevřeným šikmým stropem a malým

samostatným relaxačním koutem, domácí kancelář/dětský pokoj

• Částečně nová okna (s elektronickými žaluzie) a nové

topení

• Přibližně 145 m² obytné plochy, kompletně s sklepními prostory, včetně

sklepa na nápoje, prádelny a třemi dalšími sklepními místnostmi.

• Parkovací místo pro dvě auta, také obložené přírodním kamenem

Další přednosti:

• Dostupnost optických vláken a DSL připojení

• Nová plynová kotelna (10/2023)

• Nově upravený předvstup se starožitnými přírodními kameny (podzim 2022 –

léto 2023) včetně drenáže na jižní straně

• Vkusně zpracované venkovní prvky s elegantními železnými detaily (plot..)

• Pěkné malé střešní převisy

• Praktická venkovní kůlna pro zahradní potřeby a další věci

Těšíme se na váš dotaz!

Náš roční spotřební výkon energie je přibližně 22 000 kWh plynu/rok

Optické vlákno a DSL jsou v domě k dispozici

Prohlídky jsou možné v sobotu 27.09. v následujících časech (předpokladem je potvrzení financování od banky):

• 10:15–11:00

• 11:00–11:45 – obsazeno

• 11:45–12:30

• 12:30–13:15

• 14:00–14:45 – obsazeno

• 14:45–15:30

• 15:30–16:15