Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyIn der Baumschule 3, , Dolní Sasko

Tato 3-pokojová bytová jednotka se nachází v prvním patře vícebytového domu s celkem sedmi obytnými jednotkami ve Westerstede. Jednotka je volně k nastěhování a má přibližně 79 m² obytné plochy. Půdorys je přehledně uspořádaný: prostorný obývací pokoj s přístupem na balkon, samostatná kuchyň, ložnice a další místnost, kterou lze například využít jako dětský, hostinský nebo pracovní pokoj. Koupelna s přirozeným denním světlem je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou a disponuje ručníkovým radiátorem i připojením pro pračku. Byt má také úložný prostor a k dispozici je i sklepní místnost.

V obytných prostorech, chodbě i kuchyni je pokládán dřevěný parket, který spolu s světlými zdmi vytváří příjemnou a útulnou atmosféru. Koupelna je moderně obložená: velkoformátové šedé podlahové dlaždice v kombinaci s bílými stěnovými dlaždicemi dodávají prostoru čistý a současný vzhled. Balkon rozšiřuje obytnou plochu a umožňuje tak dodatečný pobyt venku.

Na budově byly v uplynulých letech provedeny důležité rekonstrukce: centrální vytápění (na zemní plyn) bylo instalováno v roce 2021, plastová okna s izolačním dvojsklem byla osazena v roce 2008 a střecha byla obnovena v roce 2024. Tyto údaje poskytují spolehlivý základ pro budoucí využití.

Byt nabízí přehledné uspořádání a tím je vhodný jak pro páry, tak pro malé rodiny či pro ty, kteří potřebují dodatečný pracovní nebo hostinský pokoj.

Lokalita a okolí

Byt se nachází v centru Westerstede, okresního města okresu Ammerland. Odtud jsou veškeré obchody, lékaři, lékárny a další zařízení každodenní potřeby snadno dostupné. Westerstede je charakteristické zeleným prostředím s četnými sadami a parky, což přispívá k vysoké kvalitě bydlení a života.

Dopravní spojení

Díky dálnici A28 je zajištěno velmi dobré spojení do Oldenburku a Leer. Několik výjezdů umožňuje rychlý přístup i z okolních obcí. Nádraží Westerstede-Ocholt poskytuje pravidelná vlaková spojení do Oldenburku a Leer. V rámci města i regionu jezdí také autobusové linky, což zajišťuje dobrou mobilitu i bez automobilu.

Vzdělávací zařízení

Ve Westerstede se nachází několik mateřských škol a základních škol. Střední školy, jako jsou gymnázia a odborné střední školy, jsou také k dispozici, včetně speciálních škol. Dále nabízí okresní dospělá škola Ammerland a hudební škola Ammerland pestrou nabídku kurzů a volnočasových aktivit.

Nákupy, volný čas a odpočinek

Centrální poloha zajišťuje krátké cesty k supermarketům, specializovaným obchodům a týdenním trhům. Westerstede navíc disponuje širokou nabídkou volnočasových aktivit: Hössensportzentrum s krytým bazénem, četné sportovní kluby a dobře propracovaná síť cyklistických a pěších stezek poskytují rozmanité možnosti pro sport a odpočinek. Jako zvláštní zajímavost lze uvést Rhododendronpark Hobbie, jeden z největších svého druhu v Německu, který s rozsáhlými prostory zve k relaxaci.

Vybavení

- 3 pokoje, cca 79 m² obytné plochy

- 1. patro, vícebytový dům se 7 obytnými jednotkami

- Balkon

- Dřevěný parket v obytných místnostech, chodbě a kuchyni

- Moderně obložená koupelna (šedé podlahové dlaždice, bílé stěnové dlaždice)

- Koupelna s přirozeným denním světlem vybavená vanou, toaletou, umyvadlem, ručníkovým radiátorem a připojením pro pračku

- Samostatná kuchyň

- Úložný prostor v bytě

- Sklepní místnost

Budova / Technologie

- Centrální vytápění (na zemní plyn, instalováno v roce 2021)

- Plastová okna s izolačním dvojsklem (osazena v roce 2008)

- Střecha obnovena v roce 2024