Pronájem domu 3+1 • 72 m² bez realitkyUferstraße 18 Langenzersdorf Langenzersdorf Niederösterreich 2103

Vítejte ve svém novém domově v Langenzersdorfu. Zde na vás čeká čerstvě zrekonstruovaný bungalov, který na první pohled vyvolá pocit bezpečí a útulnosti. Dům je ideální pro všechny, kdo hledají klidné a udržované bydlení v blízkosti Vídně. V loňském roce prošel rozsáhlou obnovou – nová koupelna, nová kuchyně, nové podlahy (dlažba/laminát) ve všech obytných místnostech, nové infračervené topení, nové vodoinstalace atd.

S obytnou a užitkovou plochou 99 m² nabízí tento dům dostatek prostoru pro vaše potřeby. Disponuje novou kuchyní s kvalitními spotřebiči (myčka, sporák, keramická varná deska, digestoř, kombinovaná chladnička/mrazák, mikrovlnná trouba).

Koupelna s toaletou je vybavena novou sprchou a oknem, což zajišťuje příjemné světlo a uvolněnou atmosféru. K dispozici je zde také připojení pro pračku.

Dům disponuje třemi pokoji, které vám poskytují dostatek prostoru pro vaše individuální potřeby. Ať už jako ložnice, pracovnu nebo dětský pokoj – zde můžete uskutečnit svůj sen o bydlení.

Na pozemku se nachází také 18 m² garáž a 10 m² sklep, které lze využít dle potřeby.

Dalším plusem tohoto domu je upravená zahrada o rozloze 195 m². Zde si můžete užívat volný čas v přírodě a trávit příjemné grilování s rodinou a přáteli.

Nemovitost je vybavena novým infračerveným topením, které zajišťuje příjemné teplo v chladnějších měsících. Dále je zde invertorová klimatizace, která slouží k chlazení v létě a dodatečnému vytápění v zimě. Na střeše domu je instalován 1,6 kW fotovoltaický systém, který do domácí sítě dodává 800 wattů! Kromě toho je k dispozici i rázaný studna pro zavlažování zahrady.

Lokalita domu je ideální pro všechny, kdo oceňují klid přírody a zároveň blízkost městských vymožeností. Dopravní spojení je výborné – autobus i vlakové nádraží jsou dosažitelné pěšky za pár minut. Jelikož se Langenzersdorf nachází na hranici města Vídeň, do centra Vídně se můžete dostat autem nebo veřejnou dopravou velmi rychle. V bezprostředním okolí naleznete vše potřebné pro každodenní život: nákupní možnosti jako supermarkety a pekárny, restaurace, vinné hospody, školy, mateřské školy a lékaře.

Nelze opomenout ani bezprostřední blízkost Bisambergu, Donausely a rekreační oblasti Seeschlacht (s koupalištěm), kde si nejen sportovci, ale i ti, kdo hledají odpočinek, nebo rodiny s dětmi, přijdou na své. Langenzersdorf navíc nabízí řadu dětských hřišť.

Infrastruktura / Vzdálenosti

Zdraví

• Lékař – 1,2 km

• Lékárna – 1,2 km

• Nemocnice – 5,5 km

Děti / Školy

• Škola – 1,5 km

• Mateřská škola – 1,5 km

Místní služby

• Supermarket – 1,2 km

• Pekárna – 1,2 km

• Nákupní centrum C21 – 3,5 km

Doprava

• Vlakové nádraží – 850 m

• Autobusová zastávka – 50 m

• Přípojka na dálnici – 3,5 km

Ostatní

• Banka – 1,2 km

• Pošta – 1,2 km

• Policie – 1,5 km

Nájem je uváděn jako hrubý nájem bez provozních nákladů. K tomu se připočítávají náklady na elektřinu a topení, obecní poplatky (cca 100 € měsíčně) a pojištění domu (které si nájemce sjedná samostatně).

Domácí mazlíčci jsou možné na dotaz!