Prodej bytu 4+1 • 115 m² bez realitkyGoethestraße 56 Düsseldorf Düsseltal Nordrhein-Westfalen 40237

Tato světlá 4-pokojová byty o přibližně 115 m² obytné plochy se nachází v 6. patře bytového domu a disponuje velmi příjemným, rodinně ustřiženým půdorysem se dvěma balkony a dvěma koupelnami, z nichž jedna obsahuje sprchu a druhá vanu. Vestavěná kuchyň tvoří otevřený, centrální uzel obytného prostoru – díky plynulému přechodu do jídelny a obývacího pokoje je velmi propojená. Výtahem se spolehlivě dostanete nahoru a sklep nabízí další úložný prostor.

Celá jednotka působí udržovaně a díky velkým oknům a spojitému dřevěnému podlaze při vstupu okamžitě vytváří pocit domova a je velmi přívětivá. Objekt byl pravidelně renovován a sanován; během posledních tří let byla instalována nová okna, dům byl připojen na dálkové vytápění a nedávno byla kompletně obnovena plochá střecha.

Sedmipatrový bytový dům stojí na rohu ulic Goethe-/Lindemannstraße v Düsseldorfu-Düsseltal. Na 6. patře téměř neslyšíte provoz, ale máte široký výhled až k Grafenberger Wald.

Düsseltal je okouzlující a oblíbená čtvrť s dobrou kombinací bytových domů, rodinných domů a aktivního sousedství. Veřejná doprava je zde vynikající, s linkami S-Bahn, U-Bahn, autobusy a tramvajemi, jako je U71 a linka autobusu 834.

Düsseltal je považován za bezpečnou čtvrť a je zvláště oblíbený u mladých profesionálů a rodin. Vše, co potřebujete pro moderní každodenní život – škola, lékárna, možnosti nákupu, zelené plochy, gastronomie a mnoho dalšího – je přímo v okolí.

Mezi vybavení patří parketová podlaha, videointerkom, nová zvukově izolovaná okna, tři úložné místnosti, sklep a prádelna.

Byt je již 6 let pronajímán velmi přátelské rodině; teplý nájem činí 1.600 eur. Předpokládaný termín předání vlastnictví pro investory nebo – po dodržení výpovědní lhůty – pro vlastníka by mohl být 1. 1. 2026.