Prodej domu 4+1 • 162 m² bez realitky, Bavorsko

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento velmi udržovaný rodinný dům byl dokončen v roce 2011 a od té doby je průběžně udržován v perfektním stavu.

Přes prostorný příjezd o rozloze cca 160 m², který poskytuje dostatek místa pro mnoho návštěvníků či větší vozidla, jako jsou obytné vozy, se dostanete k plně sklepněné garáži pro dva automobily. Zakrytá část mezi garáží a domem zve k krátkému posezení. Při vstupu do domu na vás čeká předsíň, odkud se po levé ruce dostanete do technické místnosti, kde najdou své místo pračka, sušička a čisticí prostředky.

Poté vstoupíte do otevřeného a promyšleně uspořádaného obytného prostoru. Ten byl v roce 2022 vybaven autentickým dřevěným parketovým podlahovým krytím. Vestavěná kuchyň, která je vybavena velmi kvalitními elektrickými spotřebiči, například indukční varnou deskou nebo chladničkou KingSize, tvoří jednotu s velkorysým jídelním a obývacím prostorem. Zde se nachází také peletový krb z roku 2022, který s výkonem 8 kW dokáže vytápět téměř celý objekt. Také v přízemí je hostinská toaleta!

Po žulových schodech se dostanete do patra. To nabízí prostornou koupelnu s dvojitým umyvadlem, sprchou a vanou a tři velké pokoje. Kromě místnosti aktuálně využívané jako kancelář jsou zde další dva pokoje, oba vybavené klimatizací. V hlavní ložnici se navíc nachází praktická, prostupná šatna – dostatek místa pro vaše oblečení! Z balkonu si můžete vychutnat nádherný výhled! Zbývající prostor pod střechou byl využit jako půda či podkrovní prostor.

Na vaší 26 m² velké terase (jižní orientace) si můžete po dni odpočinout. Terasa má částečně krytou plochu o rozloze 16 m², kterou by bylo možné v budoucnu přeměnit na zimní zahradu – základ byl již připravený už při výstavbě!

Dobře zakořeněná a diskrétní zahrada nabízí mnoho možností úpravy. Zde se dá hrát, zahradničit a žít! Nemovitost se nachází v klidné slepé uličce.

Hengersberg leží přibližně 10 kilometrů jihovýchodně od Deggendorfu a patří do regionu Donau-Wald. Schwanenkirchen je farní vesnice na úrodném horském hřebeni, výrazně poznatelná díky svému kostelu. Lokalita je velmi dobře dostupná – blízko dálnice A3 a státní silnice St 2126 směřující do Iggensbachu. Tato poloha kombinuje klid a venkovský šarm se skvělou dostupností do urbaních center. V bezprostřední blízkosti adresy se nachází mateřská škola Schwanenkirchen – tedy velmi krátká cesta pro rodiny s dětmi. Základní škola ve Schwanenkirchen je též v dosahu. V okolí najdete i možnosti nákupu (menší obchod), autobusové zastávky, velmi dobrou hospodu a další služby, stejně jako různé spolky, do kterých se můžete zapojit.

→ Plně izolovaná cihla pro dobrou tepelnou izolaci

→ Hliníkové žaluzie

→ Velká terasa s možností výstavby zimní zahrady

→ Peletový krb

→ Částečně klimatizováno

→ Prostorný příjezd s garáží pro dvě auta

→ Autentický dřevěný parket v obytné části

→ Klidná lokalita v slepé uličce