Prodej domu • 230 m² bez realitkyBergkirchen Unterbachern Bayern 85232

Toto kvalitně postavené rodinné bydlení (rok výstavby 2003) nabízí 230 m² chytré obytné plochy na parcele o rozloze 548 m² v krásné idylické oblasti „Dachauer Hinterland“.

Srdcem domu je vytápěná zimní zahrada s výhledem do zahrady a na pole. Dvě plně vybavené kuchyně (v přízemí a v prvním patře) umožňují multigenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a práce. Milovníci wellness ocení saunu se sprchou; dále je zde vinný sklep a fitness místnost v suterénu.

Technika je špičková: kotel na pelety se solárním ohřevem vody, kabeláž Cat7, optické vlákno a rolety (částečně elektronické).

Snídaně se sluncem na východní straně – západní slunce na jihozápadní terase. Výborná dostupnost díky S-Bahn S2 (stanice Bachern), která vás za 30 minut doveze do hlavního nádraží v Mnichově.

Dvojgaráž je součástí balíčku.

Bydlení se nachází v tiché nové čtvrti v části Bergkirchen zvané Unterbachern, obklopené lesem, loukami a poli – zde si vychutnáte venkovskou idylku a naprostý odpočinek.

Současně je lokalita dopravně výborně dostupná: stanice S-Bahn Bachern (linka S2) je dosažitelná pěšky za cca 8 minut, autem se dostanete za přibližně 10 minut k silnici B471 a dále k dálnici A8. Nedaleké město Dachau i Mnichov jsou tak rychle a pohodlně dostupné.

Rodinná obec Bergkirchen nabízí výbornou infrastrukturu pro každodenní potřeby. Ve městě i okolí najdete nákupní možnosti, různé lékaře, lékárnu, fyzioterapii a banky, stejně jako péči o děti a školy (základní a střední).

Lokalitu také charakterizuje široká nabídka volnočasových aktivit: ve městě jsou k dispozici dvě dětská hřiště, skate park a dráha na petanky. Nedaleké koupaliště zajišťuje v létě osvěžení a místní restaurace nabízejí kulinářskou pestrost. Neméně pak aktivní klubový život a jezdecký statek přispívají k atraktivitě místa – ideální pro milovníky koní i pro ty, kteří chtějí mít přírodu přímo za dveřmi.

Hlavní přednosti v přehledu:

- vytápěná zimní zahrada s markýzou

- dvě prostorné terasy (východní strana – slunce na snídani / jihozápadní strana – večerní slunce)

- vinný sklep ve toskánském stylu s optimálním klimatem

- dřevěná sauna se sprchou

- antický secese kamna (plně funkční)

- podlahové vytápění téměř ve všech místnostech

- solární systém na ohřev teplé vody a kotel na pelety

- kabeláž Cat7 a připojení optickým vláknem

- kompletní sklep s fitness místností a velkým úložným prostorem

- dlažba z německého žuly, pečlivě upravená zahrada

- dvojgaráž + venkovní parkovací místo

Dům je k nastěhování po dohodě.

Budova je rovněž vhodná pro kombinaci bydlení a podnikání (fyzioterapie / koučink / jóga apod.).