Pronájem domu 5+1 • 166 m² bez realitkyBerlin Heiligensee Berlin 13503

Wohnen mit Steg am Wasser, umgeben von Natur, mit der S-Bahn in Fußnähe. Mieten Sie die letzte Doppelhaushälfte unseres Neubau-Projekts am Nieder Neuendorfer See!

Bydlení se molkem u vody, obklopeno přírodou, s přímým přístupem k S-Bahn. Pronajměte si poslední polovinu dvojdomu z našeho novostavbového projektu u jezera Nieder Neuendorfer!

Nachhaltigkeit im Fokus: Die Doppelhaushälften werden als Holzhäuser in Holzständerbauweise gebaut. Das Holzständerwerk besteht aus KVH-Holz: Kiefern- oder Fichtenholz. Dank moderner Energietechnologie und der CO2- speichernden Eigenschaft von Holz besticht diese Bauweise durch Energieeffizienz und Klimafreundlichkeit.

Důraz na udržitelnost: Poloviny dvojdomů jsou stavěny jako dřevěné domy se dřevěnou konstrukcí. Nosná konstrukce je vyrobena z KVH-dřeva – borovice nebo smrk. Díky moderním energetickým technologiím a CO2-spořící schopnosti dřeva tato konstrukce vyniká energetickou účinností a šetrností ke klimatu.

Von außen mit einer Thermoholzfassade und beigem Silikonharzputz umhüllt, ist das einzigartige urbane und zugleich naturbetonte Design charakteristisch für unsere Holzhäuser.

Exteriér je opatřen termodřevěnou fasádou a béžovým silikonovým tmelem, což dodává našim dřevěným domům unikátní, současně městský a přírodně laděný design.

Die Doppelhaushälfte wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. eines Warmwasserspeichers sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet sein. Zudem wird eine Photovoltaikanlage mit 5,5 kWp Leistung und einem Hybrid Wechselrichter installiert.

Dvojdomová polovina bude vybavena vzduch-voda tepelným čerpadlem včetně zásobníku teplé vody a větracím systémem s rekuperací tepla. Kromě toho bude instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 5,5 kWp s hybridním měničem.

Die Doppelhaushälfte verfügt über fünf ideal geschnittene Zimmer verteilt auf drei Ebenen. Ein großes Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener Küche, West-Terrasse und Garten bietet herrliche Nachmittagssonne und viel Platz. Zwei Vollbäder und ein Gäste-WC mit moderner Ausstattung und zeitlos eleganten Fliesen lassen keine Wünsche übrig. Das Dachgeschoss besticht durch eine Gaube mit einem breiten, bodentiefen Fenster und einem voll ausgestatteten en-suite Badezimmer. Die Deckenhöhen betragen luftige 2,7m (EG & OG) bzw. 2,5m (DG) und sorgen für viel Tageslicht in den Räumen.

Dvojdomová polovina disponuje pěti ideálně navrženými místnostmi rozloženými do tří úrovní. Prostorný obývací a jídelní pokoj s propojenou kuchyní, západní terasou a zahradou nabízí nádherné odpolední slunce a spoustu prostoru. Dvě plnohodnotné koupelny a hostinská toaleta s moderním vybavením a nadčasovými elegantními dlaždicemi splní veškeré potřeby. Poschodí pod střechou ohromuje půlkruhovým oknem včetně celopodlažního okna a plně vybavené koupelny typu en-suite. Výška stropů činí vzdušných 2,7 m (v přízemí a nadzemním podlaží) resp. 2,5 m (v podkroví), což zajistí hodně denního světla v místnostech.

Die sonnige Terrasse und der wenige Meter entfernte private Steg laden ein zum Verweilen. Ihr Auto parken und laden Sie bequem vor der Haustür.

Slunná terasa a soukromý mol, který je vzdálen jen pár metrů, vás zvou k odpočinku. Svůj vůz zaparkujte a nabijte pohodlně přímo před domem.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Familien mit kleinen Kindern und einem idealen Angebot für junge Familien.

Okolí je charakterizováno rodinami s malými dětmi a ideální nabídkou pro mladé rodiny.

Auf Wunsch erhalten Mieter von uns eine festgelegte Kaufoption. Mieten, wohnen, kaufen!

Na požádání nabízíme nájemcům stanovenou možnost odkupu. Pronajměte, bydlte, nakupujte!

Berlin-Heiligensee: Viel Wasser und Natur mit direkter Anbindung in die City.

Berlín-Heiligensee: Spousta vody a přírody s přímým spojením do centra města.

Die hervorragende Anbindung und die dörfliche Idylle Heiligensees bieten das Beste aus beiden Welten: Die Möglichkeiten der Großstadt und den Erholungsfaktor eines grünen, vom Tegeler Forst und der Havel umgebenen Berliner Ortsteils.

Výborné dopravní spojení a vesnická idyla Heiligensees nabídnou to nejlepší z obou světů: možnosti velkoměsta a zároveň relaxační faktor zelené berlínské čtvrti obklopené lesem Tegeler a řekou Havel.

Die Doppelhaushälfte ist wenige Meter entfernt vom privaten Steg am Nieder Neuendorfer See.

Dvojdomová polovina je vzdálena jen pár metrů od soukromého molu u jezera Nieder Neuendorfer.

Heiligensee besticht durch das viele Grün, Wasser und die herrliche Ruhe der Umgebung. Ein erholsames Klima mit kurzen Entfernungen zu den Zentren der Stadt. Genießen Sie die volle Natur der zahlreichen Naturschutzgebiete des Berliner Nordwestens. Von Ihrem privaten Steg aus können Sie Bootsausflüge entlang der Havel unternehmen, baden und angeln.

Heiligensee zaujme množstvím zeleně, vody a nádherným klidem okolí. Relaxační klima s krátkými vzdálenostmi do městských center. Vychutnejte si pravou přírodu četných chráněných přírodních oblastí severozápadního Berlína. Ze svého soukromého molu můžete podniknout výlety lodí po řece Havel, koupat se a rybařit.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die nächste Bushaltestelle der Linie 124, die den S-Bahnhof Heiligensee der Linie S25 anfährt, ist unweit der Haustür. Fußläufig ist der S-Bahnhof in 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A111 bietet eine direkte Anbindung an die City West und den Flughafen.

V bezprostředním okolí najdete řadu obchodů, restaurací a škol. Nejbližší zastávka autobusu linky 124, která obsluhuje S-Bahn stanici Heiligensee linky S25, se nachází nedaleko od domu. K S-Bahn se pěšky dostanete za 15 minut. Dálnice A111 zajišťuje přímé spojení do City West a na letiště.

Die Doppelhaushälfte wird bezugsfertig vermietet inklusive der folgenden gehobenen Ausstattung:

- Bodentiefe Fenster in fast allen Räumen mit elektrisch betriebenen Rollläden

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Elegantes Eichenholzparkett (Landhausdielen)

- Massive Eichenholztreppe mit geschlossenen Setzstufen

- Großformatige Wand- und Boden-Feinsteinzeugfliesen

- Sanitärobjekte und Armaturen vom Markenhersteller

- Bodengleiche Duschen mit Duschrinnen

- Sehr effiziente innenstehende Stiebel-Eltron Luft-Wasser-Wärmepumpe fürs Heizen, Kühlen und die Warmwasserbereitung (ohne Außenelement)

- Zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung

- Terrasse aus beständigem Lärchenholz

- PV-Anlage mit 5,5 kWp Leistung und dreiphasigem Hybridwechselrichter

Dvojdomová polovina je k nastěhování a je nabízena s následujícím luxusním vybavením:

• Podlahová okna ve většině místností s elektricky ovládanými rolety

• Podlahové topení ve všech místnostech

• Elegantní dubový parket (venkovské prkna)

• Masivní dubové schody s uzavřenými schodišťovými stupni

• Velkoformátové stěnové a podlahové dlaždice z keramického plena

• Sanita a armaturní příslušenství od předních značek

• Bezbariérové sprchy s odtokovými lištami

• Velmi účinné vnitřní vzduch-voda tepelné čerpadlo od Stiebel-Eltron pro topení, chlazení a ohřev teplé vody (bez venkovního zařízení)

• Centrální větrací systém s rekuperací tepla

• Terasa z odolného borovicového dřeva

• Fotovoltaická elektrárna s výkonem 5,5 kWp a třífázovým hybridním měničem

Entdecken mehr auf HaciendAI:

https://www.haciendai.com/property/bf98c876-2791-4180-99d5-865cd4260d7d

Objevte více na HaciendAI:

https://www.haciendai.com/property/bf98c876-2791-4180-99d5-865cd4260d7d

Ein Angebot der Deutsche Holzhaus am See GmbH

Cranachstr. 11, 12157 Berlin

Amtsgericht Charlottenburg Handelsregister: HRB 222776 B

Nabídku připravila společnost Deutsche Holzhaus am See GmbH

Cranachstr. 11, 12157 Berlín

Okresní soud Charlottenburg, obchodní rejstřík: HRB 222776 B