Prodej domu 6+1 • 120 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Toto historické rodinné sídlo z přibližně 30. let 20. století se nachází na prostorném pozemku o rozloze cca 600 m². Nemovitost disponuje průjezdem skrz dvůr, bývalým prasákem, vnitřním dvořem, zahradou a nabízí řadu možností pro individuální úpravu.

Vlastnosti objektu:

• Pozemek: cca 600 m²

• Rok výstavby: přibližně 30. léta 20. století

• Sklep: Kompletně podsuterénní až k průjezdu

• Střecha: Rezerva pro další využití (přístavba)

• Vytápění: Není přítomna centrální topná soustava

• Nutnost rekonstrukce: Vyžaduje rekonstrukční a modernizační práce

• Historický půvab: Zachovalé detaily, jako jsou okna ve střešních štítcích a brána, dodávají domu zvláštní kouzlo

• Možnosti rozšíření: Půda nabízí potenciál pro výraznou rozšíření

• Stavební potenciál: Podle §34c stavebního zákona (BauGB) je možná výstavba zadní části pozemku, orientovaná podle okolní zástavby. Doporučuje se pečlivá kontrola stavebních předpokladů.

Poznámky:

Vezměte prosím na vědomí, že vzhledem ke stáří budovy nejsou k dispozici originální stavební plány, ani na stavebním úřadě. Aktuální půdorys byl vytvořen dle vlastního měření, a proto jsou uvedené rozměry orientační a nezávazné. Nemovitost se nachází ve stavu vyžadujícím rekonstrukci a potřebuje komplexní renovace.

Pro další informace nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nemovitost se nachází v klidné, avšak centrální lokalitě v obci Hambrücken, oblíbené v okrese Karlsruhe. V této oblasti máte k dispozici vynikající infrastrukturu s možností nákupu, školami, lékaři a veřejnou dopravou v bezprostřední blízkosti. Dálnice A5 je rychle dostupná, což zajišťuje dobré spojení do Karlsruhe, Mannheimu a Heidelbergu. Řada volnočasových možností, jako je nedaleké jezero Hardtsee a četné cyklistické i pěší stezky, nabízí odpočinek a přírodu přímo za prahu. Ideální volba pro ty, kteří chtějí spojit klid a komfort s výborným spojením do okolí.