Pronájem bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyKurfürstenstraße 12-14 Köln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50678

Vítejte na adrese Kurfürstenstraße 12-14 – přímo v oblíbené jižní čtvrti Kolína!

Tento půvabný třípokojový byt ve 4. patře čeká na nové nájemníky, kteří by si chtěli užívat života v jedné z nejživějších a zároveň nejpokojnějších čtvrtí Kolína.

Byt:

Byt nabízí 2 prostorné místnosti, samostatnou kuchyň, koupelnu s vanou, samostatné WC a praktickou chodbu. Je ideální pro jednotlivce a páry.

V obývacím prostoru je laminátová podlaha a koupelna s WC jsou dlažbou obloženy.

Kolínská jižní čtvrť není vyhledávaná jen pro svou centrální polohu – je také známá svou otevřenou, tolerantní a živou atmosférou.

Řeka Rýn, Römerpark a Volksgarten jsou dosažitelné pěšky a nabízejí spoustu prostoru pro relaxaci v přírodě.

Přímo naproti se nachází obchod REWE, a všechny další služby každodenní potřeby jsou také rychle dostupné pěšky. Tramvajová zastávka Chlodwigplatz je vzdálena přibližně 5 minut – ideální pro rychlý přesun do centra nebo na univerzitu.

V nájmu je zahrnuta i měsíční příplatek na nábytek ve výši 100 €, který pokrývá vestavěnou kuchyň.

K dispozici je pěkná terasa s výhledem do dvora a na střechy jižní čtvrti.

Xing:

https://www.xing.com/profile/Christian_Roerig3/cv

Prohlídky:

– po domluvě e-mailem

Byt je možné nastěhovat po domluvě od 01.11.2025 nebo od 01.12.2025.

V nákladech jsou mimo jiné zahrnuty úklid schodiště, odpad, společné osvětlení, voda a kanalizace, pojištění obytné budovy a odpovědnost majitele domu a nemovitosti a další poplatky s nemovitostí. Pro byt je k dispozici plynové podlahové topení.

Náklady na topení a teplou vodu hradí nájemce sám.

Je požadováno, aby bylo sjednáno osvobození od výpovědi na 24 měsíců od začátku nájmu a byla sjednána indexovaná nájemná.

Požadované dokumenty:

– doklad o bonitě (např. Schufa)

– poslední tři výplatní pásky nebo jiné doklady

Není žádoucí, aby byla poskytována kauce formou ručení. Domácí mazlíčci nejsou vítáni.

++ Podle potřeby si může nynější nájemce ponechat některé předměty.

Christian Rörig Immobilienservice výslovně upozorňuje, že informace o nemovitosti předané dále pocházejí od pronajímatele či třetí strany a že je, jako správce budovy, neověřila ani co do jejich správnosti ani úplnosti.

Impressum / Informace dle § 5 TMG:

Christian Rörig Immobilienservice

Poštovní adresa: Merowingerstr. 24, 50677 Kolín

Identifikační číslo pro DPH: DE279883355, FA Kolín

Profesionální pojištění odpovědnosti bylo sjednáno u:

Gothaer Allgemeine Versicherung AG, Gothaer Allee 1, 50969 Kolín

Rozsah platnosti pojištění: Německo

Makléřské poptávky nejsou vítány!