Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej bytu 4+1 98 m², Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 4+1 98 m², Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 4+1 98 m², Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 4+1 98 m², Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 4+1 98 m², Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 4+1 98 m², Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 4+1 98 m², Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 4+1 98 m², Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 4+1 98 m², Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 4+1 98 m², Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 4+1 98 m², Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 4+1 98 m², Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 4+1 98 m², Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 4+1 98 m², Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 4+1 98 m², Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 4+1 98 m², Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 4+1 98 m², Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 4+1 98 m², Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 4+1 98 m², Hamburg, Hamburg

Prodej bytu 4+1 • 98 m² bez realitkyHamburg Stellingen Hamburg 22527

Hamburg Stellingen Hamburg 22527MHD 3 minuty pěšky
Cena559 000 €

Více informací


Přeloženo pomocí AI

Níže je překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Hlavní body:

• Kompletně zrekonstruováno v roce 2023

• Velmi světlé místnosti s ideálním půdorysem

• Otevřený obývací a jídelní prostor s viditelnými dřevěnými trámy

• Moderní koupelna s dostatkem denního světla

• Samostatné WC pro hosty

• Dvě úložné místnosti + samostatný sklep

• Rekonstrukce střechy na podzim 2025, náklady již plně hrazeny vlastníkem

• Přímý prodej bez makléře

Už při vstupu vytváří tento byt, zrekonstruovaný v roce 2023 a nacházející se ve 2. patře pečlivě udržovaného bytového domu, pocit prostornosti a útulnosti. Po krátkém předsíni se dostanete do světlého obývacího a jídelního prostoru, který tvoří srdce domova. Celý den sem proudí světlo, zatímco viditelné dřevěné trámy dodávají místnosti teplou a příjemnou atmosféru. Kvalitní dřevěná parketa podtrhuje elegantní a útulný charakter. Tři další místnosti jsou takřka stejně prostorné, světlé a univerzálně využitelné – ať už jako ložnice, dětský pokoj, domácí kancelář nebo pokoj pro hosty, každá životní situace zde najde své ideální místo. Moderní koupelna s amplem denního světla doplňuje nabídku prostoru, stejně jako samostatné WC pro hosty. Dvě praktické úložné místnosti v bytě spolu se sklepem poskytují další úložný prostor. Díky rekonstrukci v roce 2023 je byt v moderním a kvalitním stavu – připravený pro nové obyvatele, kteří hledají světlý a prostorný domov přímo v srdci Hamburku.

Byt se nachází v Hamburku-Stellingen, přímo na hranici s Eimsbüttel. Velice atraktivní je blízkost ulice Osterstraße, kde najdete četné kavárny, restaurace a obchody, vše dosažitelné pěšky. Pro volný čas a odpočinek lákají v bezprostřední blízkosti Niendorfer Gehege a Hagenbeckův zoologická zahrada. Navíc se v bezprostřední okolí nachází školy, mateřské školy, hřiště, lékaři a lékárny. Doprava je optimální: autobusová zastávka je vzdálena přibližně 2 minuty chůze, stanice metra „Lutterothstraße“ asi 800 m a zastávka S-Bahn „Langenfelde“ přibližně 750 m. Blízkost k dálnici A7 a silnicím B4/B5 zajišťuje rychlé spojení do všech směrů.

Byt zaujme kvalitní dřevěnou parketou ve všech obytných místnostech a ložnicích. Koupelna i samostatné WC pro hosty jsou moderně obklady a byly v roce 2023 kompletně zrekonstruovány, včetně armatur a sanitárních instalací. Také všechny elektrické rozvody byly v roce 2023 kompletně vyměněny, což zajišťuje bezpečné a moderní vybavení bytu. Topení zajišťuje centrální systém a ohřev teplé vody probíhá pomocí plynové jednotkové kotle. Vestavná kuchyň viditelná na fotografiích nepatří do kupní ceny a není součástí prodeje.

Měsíční poplatky (Hausgeld) včetně vody a topení činí přibližně 400 € při ubytování čtyř osob.

Další výhodou je, že na podzim 2025 bude střechu kompletně obnovena a izolována. Odhadované, poměrné náklady přibližně 45 000 € již byly plně hrazeny vlastníky. Díky tomuto energetickému zlepšení lze očekávat snížení nákladů na vytápění – což představuje jasný přínos pro nové obyvatele.

Na základě deklarace oddělení vzniká také právo na vybudování balkónu nebo lodžie.

Parametry nemovitosti

StáříNad 50 let
Dispozice4+1
Číslo inzerátu946522
Užitná plocha98
StavPo rekonstrukci
Podlaží2. podlaží z 3
PENBC - Úsporná
Cena za jednotku5 704 € / m2

Co tato nemovitost nabízí?

Sklep
MHD 3 minuty pěšky

V okolí nemovitosti najdete

MHDInformatikum
🚶 279 m (3 min)
PoštaEck' Getränkemarkt
🚘 2 291 m (6 min)
ObchodAy & Nur
🚶 299 m (4 min)
BankaHamburger Sparkasse
🚘 2 553 m (6 min)
RestauraceChamant
🚶 179 m (2 min)
LékárnaVolkspark Apotheke
🚶 807 m (10 min)
Škola
🚶 383 m (5 min)
Mateřská školaEv. Kindertagesstätte Alten Eichen
🚶 378 m (5 min)
Sportoviště
🚘 1 038 m (3 min)
Hřiště
🚶 326 m (4 min)

Vzdálenost k:

Podobné nabídky jako tato nemovitost

  • Prodej
  • Byt
  • 4+1, 4+kk, 5+1, 5+kk

Zobrazit všechny nabídky

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.