Prodej bytu 4+1 • 133 m² bez realitkyHauptstraße 32, , Šlesvicko-Holštýnsko

S obytnou plochou 132 m² nabízí tento stylový byt 4 místnosti a také šatnu o rozloze 11 m², která poskytuje dostatek prostoru pro oblečení, boty a doplňky. Dále je zde samostatná technická místnost s vodovodním připojením.

Moderní kuchyňský kout je ideální pro společné kuchařské večery, zatímco balkon orientovaný na jih s malou solární elektrárnou zajišťuje slunečné hodiny a nižší náklady na elektřinu. Byt je díky oknům ve třech světových směrech obzvlášť světlý a vytváří příjemnou, otevřenou atmosféru. Ráno v ložnicích proniká jemné světlo, během dne jižní orientace balkonu přináší slunečné hodiny a večer teplé světlo zapadajícího slunce vytváří útulnou atmosféru v obývacím pokoji.

Zvláštním lákadlem je systém chytré domácnosti značky Gira. Technicky nadšení obyvatelé mohou individuálně ovládat a flexibilně přeprogramovat každou zásuvku, každý vypínač a každou stropní svítidlo.

Byt disponuje dvěma moderními koupelnami: jednou se sprchovým koutem, která byla před méně než rokem kompletně zrekonstruována a vyniká stylovým designem, a druhou plně vybavenou koupelnou s vanou, která nabízí dodatečný komfort.

K dispozici je také sklep a vlastní parkovací místo v podzemní garáži. Optické připojení poskytnuté obcí v bezprostředním okolí zajišťuje rychlý internet a nejlepší digitální propojení. Budova má výtah, který Vám umožní bez schodů pohodlně se dostat jak do bytu, tak do sklepa.

Tento prostorně řešený byt se nachází ve zcela centrální lokalitě Halstenbeku a nabízí mimořádnou kvalitu bydlení se všemi důležitými zařízeními přímo na dosah ruky. Nachází se nad nákupní pasáží Halstenbek, živou obchodní čtvrtí s pestrou nabídkou. Zde najdete mimo jiné bio supermarket a obchod s vínem a delikatesami, který nabízí kvalitní potraviny pro každodenní potřeby. Přímo naproti se nacházejí další možnosti nakupování s obchody jako Edeka a Aldi, takže všechny nákupy lze pohodlně a rychle vyřídit.

Pouze dvě minuty chůze vás dovedou na trh, kde se pravidelně koná víkendový trh, k pekárně, knihovně a radnici. Také jesle, obecná škola, lékaři, lékárny a rozmanitá gastronomie jsou pohodlně dostupné pěšky.

Dojíždějící obyvatelé ocení vynikající dopravní dostupnost: S-Bahn směr Hamburk je dosažitelná za pár minut chůze a dálnice A23 je také snadno dostupná. Nabíjecí stanice pro elektromobily se nacházejí v okruhu dvou minut chůze.

Společenství vlastníků se skládá převážně z osob, které byt využívají k vlastním účelům a kterým je ochrana a údržba obytného objektu obzvlášť důležitá. Rozhodnutí se přijímají společně a jednomyslně, takže plánované zásahy jsou promyšlené.

Perspektivní rekonstrukce střechy je již mnoho let součástí úvah společenství, avšak zatím konkrétně neplánována. Aby byla tato opatření finančně zajištěna, se se společností již pět let zavázali pravidelnými zvýšenými příspěvky (které jsou součástí poplatku za služby) k postupnému navyšování rezervy na údržbu. Tuto strategii oceníte jako součást zodpovědného a angažovaného společenství vlastníků, které se stará o dlouhodobě udržovaný objekt.

Výše rezervy na údržbu je aktuálně přibližně 320 000 €. Tuto rezervu společenství vlastníků neustále a disciplinovaně navyšuje.