Prodej domu 4+1 • 148 m² bez realitky, Bavorsko

Přijeďte. Cítíte se jako doma. Zůstaňte.

Vítejte ve vašem novém domově – který je ihned k nastěhování!

Zde se spojují moderní design, kvalita bydlení a udržitelnost: žádný stavební shon – nastěhujete se, budete se cítit skvěle a hned začnete bydlet.

Víme, jaké překážky při výstavbě domu čekají – a už jsme je za vás vyřešili. Místo toho, abyste měsíce trávili v chaosu staveniště, na vás čeká domov promyšlený do nejmenšího detailu a vybavený špičkovými materiály, do kterého se jednoduše musíte jen nastěhovat. Všechno je připraveno – okamžitě si můžete užívat ten krásný pocit z bydlení.

Rozložení místností

Přízemí:

• Prostorný obývací a jídelní prostor s přístupem na terasu a do zahrady

• Otevřená kuchyně (v domě 1 včetně vysoce kvalitní vestavěné kuchyně)

• Hostinská toaleta s přirozeným denním světlem

• Světlý vstupní prostor s šatní skříní

• Prádelna / technická místnost

Patro:

• Rodičovská ložnice s oddělenou šatnou

• Dvě další světlé ložnice (ideální jako dětský pokoj, kancelář nebo pokoj pro hosty)

• Komfortní koupelna

Exteriér:

• Slunná terasa a upravená zahrada

• Pozemek oplocený a se zalesněnou výsadbou

• Vlastní příjezdová cesta s parkovacím místem

• Kneippův bazének a venkovní osvětlení pro jedinečnou atmosféru

Máte na výběr!

Dva domy – jeden styl, dvě možnosti:

Dům 1 s velkým pozemkem (cca 700 m²) je ideální pro ty, kteří milují volný prostor a prostornou zahradu.

Dům 2 s menším pozemkem (cca 290 m²), se stejným vybavením, jen bez vestavěné kuchyně – ale za chytřejší cenu: 689 000 €.

Oba domy vám nabízejí stejné vysoce kvalitní vybavení:

• Moderní tepelná čerpadla s podlahovým topením na všech úrovních

• Elegantní dubové parkety ve všech obytných prostorech

• Vysoce kvalitní keramické dlaždice v koupelně a na hostinské toaletě

• Prostory zalité přirozeným světlem s velkými okny

• Vysoké stropy bez omezení prostoru – pocit prostornosti na každé úrovni

• Vestavěné LED reflektory na všech podlažích

• Luxusně vybavená koupelna s vanou a sprchou

• Slunná terasa a balkon

• Kompletně zrealizované venkovní úpravy: dláždění, zeleň, oplocení

Obě poloviny dvojdomů okouzlí svou čistou architekturou a okamžitou připraveností k nastěhování – včetně kompletně zrealizovaných venkovních úprav, vestavěné kuchyně, dláždění, zeleňení a 5leté výrobní záruky na všechny řemeslné práce.

Pro rodiny: Prostorné a komfortní

Tento dům je ideální pro všechny, kteří hledají prostor pro děti, zahradní oslavy a útočiště.

• Cca 700 m² pozemek – místo pro hraní, dovádění, grilování a snění

• Žádný stavební shon, žádná nečekaná překvapení, plná kontrola nákladů

• To znamená pro vás: nastěhujete se a ihned začnete žít bez dalších investic a stresu – ideální pro ty, kteří si cení bezpečnosti, kvality a trvanlivosti.

Pro páry a individualisty: Městské a chytré

Milujete design, funkčnost a chcete bydlet nedaleko města? Pak je toto perfektní volba:

• Kompaktní pozemek (cca 290 m²) – nenáročný na údržbu a chytré řešení

• Stejné prémiové vybavení jako u domu 1

• Atraktivní kupní cena: 689 000 € (menší pozemek)

• Elegantní materiály jako přírodní kámen, industriální skleněné prvky a designová kuchyně

• Klidná lokalita s rychlým spojením do města

Zde získáte dům, který je prohlášením městského životního stylu, aniž byste museli obětovat komfort – chytrá alternativa pro individualisty, páry nebo pracující, kteří si cení designu a kvality.

Ať už preferujete velký pozemek pro rodinné bydlení, nebo výhodnější cenu pro páry a individualisty – oba domy reprezentují nejvyšší kvalitu stavby, komfort bydlení a okamžitou kvalitu života. Rozhodněte se sami, která varianta nejlépe odpovídá vašemu životnímu stylu.

Dohodněte si nyní osobní prohlídku a zajistěte si tuto vysněnou nemovitost bez stavebního stresu.

Prodej přímo od vlastníka – rychle, transparentně a bez komplikací.

Lokalita, která přesvědčí – Zeitlarn „Auf der Riesen“

„Auf der Riesen“ patří k nejoblíbenějším lokalitám bydlení v Zeitlarnu i v okolí Regensburgu.

Zde se spojuje klid vyrostlého sousedství s bezprostřední blízkostí města.

• Vynikající dostupnost: Za pár minut se dostanete do Regensburgu – ať už autem nebo díky vynikajícím autobusovým a vlakovým spojením.

• Občanská vybavenost: Nákupy, lékaři, školy a školky – vše máte přímo ve vesnici.

• Příroda na dosah: Pěší a cyklistické stezky, dunajské louky a rozsáhlá pole začínají prakticky hned za domem. Perfektní pro rodiny, sportovce i všechny, kdo ocení relaxaci v přírodě.

• Výjimečná lokalita: „Auf der Riesen“ je známá svou klidnou, slunnou orientací, moderní výstavbou a exkluzivním obytným prostředím. Zde bydlíte na úrovni, která je dostupná jen málokomu.

• Hodnota: Zeitlarn patří mezi dynamicky se rozvíjející obce v okolí Regensburgu. Kdo zde bydlí, těží ze stabilního růstu hodnoty nemovitostí a z bydlení, které vás každý den nadchne.

Stručně řečeno: Lokalita, která je nejen praktická, ale i emocionálně přesvědčivá – perfektní pro rodiny, páry a všechny, kteří chtějí spojit to nejlepší z města a přírody.

Přehled vybavení – dům, který vás přesvědčí:

• Energetická efektivita: moderní tepelné čerpadlo s podlahovým topením na všech podlažích

• Vestavěná kuchyně: vysoce kvalitní značková kuchyně s elektrospotřebiči (sporák, trouba, myčka, kombinovaná lednice/smrazák, digestoř) (pouze v domě 1)

• Klimatizace: moderní plošná klimatizace pro optimální vnitřní klima

• Chytrá domácnost: interkom s kamerou a ovládáním, elektrické rolety ve všech místnostech

• Okna: velká, od podlahy až ke stropu s trojitým zasklením, spousta světla a volný výhled

• Architektura: vysoké stropy, bez omezení v podhledu – pocit prostornosti na každé úrovni

• Podlahy: elegantní masivní dřevěné parkety ve všech obytných prostorách, exkluzivní keramické dlaždice v koupelně a na hostinské toaletě

• Koupelny: luxusně vybavené s bezprahovou sprchou, vanou, topným ručníkovým systémem a značkovými armaturami

• Osvětlení: kvalitní vestavěné LED reflektory na všech patrech

• Schodiště: elegantní masivní dřevěné schody

• Venkovní úpravy: kompletně zrealizované – dláždění, zeleň, oplocení a integrované venkovní osvětlení

• Zvláštnost: Kneippův bazének v zahradě – wellness přímo doma

• Doplňkově: slunná terasa a balkon s elegantní úpravou povrchu

• Internet: optické připojení pro vysokorychlostní internet

Dům je navržen ekologicky a energeticky efektivně – s tepelným čerpadlem, zdravými materiály pro bydlení jako jsou masivní dřevěné podlahy a přírodní kámen a s velkými okny, které zajišťují světlé a vyvážené vnitřní klima.