Prodej bytu 2+1 • 34 m² bez realitkyMöckernstr. 64 Berlin Kreuzberg Berlin 10965

Wunderschön sanované bytu – Bergmannstrasse / Viktoriapark

Tento nádherný 2-pokojový byt, který se nachází v klidném dvorku, jsme v roce 2023 kompletně zrekonstruovali, a přitom si nestratil svůj původní šarm starých budov. Elektrika, vodovodní potrubí, zrekonstruovaná dřevěná podlaha, vestavěná kuchyň – stěny – vše bylo vyměněno. Po krátkém pronájmu byl byt znovu renovován, aby se osvěžil na prodej.

V útulném a klidném berlínském dvoře vás v 4. patře čeká poklidný, uvolněný byt s vysokými stropy. Na chodbě se nachází vyvýšená podlaha, ke které máte přístup pomocí vysouvatelné žebříkové konstrukce.

Velký obývací pokoj vám nabízí dostatek prostoru pro útulné uspořádání. Kamená zeď za nástěnnými lampami dodává prostoru výjimečnou atmosféru.

Součástí ceny je vestavěná kuchyň vybavená indukční varnou deskou, velkou lednicí s mrazákem, integrovaným mycím nádobím a vysoce kvalitní troubou s vestavěnou mikrovlnnou funkcí. Digestoř odvádí vzduch do komína.

Přibližně 9 m² velká ložnice vám umožní klidně pozorovat nebe přes velké okno s výhledem na dvůr.

Koupelna je dostatečně prostorná, abyste se po pohodlné sprše mohli uvolněně nastartovat do nového dne. Pro případ, že byste chtěli mít v teple nohy, je k dispozici podlahové topení. Zrcadlová skříň je již nainstalována. Vnitřně uzamykatelná posuvná dveře vám ještě ušetří další cenný prostor.

Tato čtvrť v srdci Berlína patří letos mezi nejoblíbenější obytné oblasti města. Nachází se přímo uprostřed města, ale zároveň je obklopena nejkrásnějšími zelenými oázami Berlína: park u Gleisdreieck (200 m), Viktoriapark s vodopádem (200 m). A k Tempelhofer Feld se dostanete na kole za pouhých 5 minut.

Ani Potsdamer Platz není daleko, a během 10 minut vás M19 dopraví na Kurfürstendamm. Ze stanice S/U-Bahn Yorkstraße se za 10–20 minut dostanete kamkoliv v Berlíně. Dokonalý život přímo v Berlíně.

Je známo, že v této oblasti je nespočet restaurací, barů a kaváren. Ale také prodejny jako Rewe, Lidl a Aldi jsou přímo za rohem.

Byt jsme překalibrovali a aktuální obytná plocha činí přibližně 34 m². Na první pohled se může zdát malý, ale působí prostorně.

Topenářský systém byl zrekonstruován teprve před 10 lety, takže má ještě dlouhou životnost.

Dům je solidně spravovaná obytná budova s finančně zdravým sdružením vlastníků.

Daň z nabytí nemovitosti:

Díky prodávanému vybavení je nám, pokud si to přejete, možné toto vybavení ocenit zvlášť na 10 000 €, takže na tuto částku nebudete platit daň z nabytí nemovitosti.