Prodej bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyBerlin Johannisthal Berlin 12487

PROVISIONS BEZ

Tento byt bez provizí má dobře promyšlené dispozice a disponuje denním osvětlením koupelny s oknem a kuchyní s jižní terasou. Obytné prostory mají podlahové krytiny z dlaždic s povrchovou úpravou.

Nachází se v udržovaném a klidném souboru budov, který byl postaven v roce 1930 a rozprostírá se podél ulic Mühlbergstraße a Lindhorstweg. V přilehlých ulicích a na zeleňovým dvoře poskytují stín velké stromy.

Díky blízkosti kampusu Adlershof Humboldtovy univerzity a HTW Berlín se byt výborně hodí také pro dvoustranné studentské spolubydlení.

Světlo dopadající díky jižní orientaci bytu (větší pokoj a kuchyně/ terasa s výhledem na dvůr) přináší byt do příjemného jasného osvětlení. Menší pokoj i koupelna mají okna na sever (směrem k ulici), která je klidnou obytnou ulicí.

K bytu náleží také suchý a prostorný sklep pro nájemníka.

Kuchyně je obložena dlažbou. Je vybavena keramickou varnou deskou (Ceran) a vestavěnou kuchyňskou linkou a nabízí také místo pro vlastní pračku/ lednici. Stůl a židle se do ní také vejdou, takže si např. můžete vychutnat snídani s výhledem na zeleňovým dvoře.

• Pokoj 1 (jižní strana)

• Pokoj 2 (severní strana)

• Kuchyně s terasou (jižní strana)

• Koupelna/WC (severní strana)

• Chodba

• Sklepní kóje

Klidná čtvrť Johannisthal se nachází v berlínském distriktu Treptow-Köpenick. Johannisthal se podstatně skládá z otevřených obytných zón s řadou zelených ploch. Velké parky jako bývalé letiště Johannisthal, chráněná krajinná oblast Wasserwerk Johannisthal a Königsheide představují významné možnosti k odpočinku, které jsou v bezprostřední blízkosti. V okolí lze bydlení popsat jako klidné a spíše bujaré. Jižně od Johannisthalu se přímo rozprostírá vědecký areál Adlershof.

Ulice Sterndamm je hlavní nákupní tepnou dosažitelnou pěšky. Nabízí řadu obchodů, kaváren, různorodých mezinárodních restaurací a kino.

V bližším okolí se nachází několik sportovních klubů a také mateřská škola.

Dopravní spojení městskou hromadnou dopravou je zajištěno tramvají a stanicí S-Bahn Schöneweide.

Pro ty, kteří raději upřednostňují auto, je za pár minut dosažitelný příjezd na dálnici A113 (Stubenrauchstraße) a za několik minut je dosažitelná letiště BER, berlínský vnitřní okruh A100 i vnější okruh A10.

Doby přepravy:

 • BER: 10 minut autem

 • BER: cca 39 minut (BVG, S-Bahn)

 • Tesla, Grünheide: 30 minut autem

 • Campus Adlershof Humboldtovy univerzity: 10 minut na kole

 • Vědecký areál Adlershof (WISTA): 10 minut na kole

 • Oberschöneweide, HTW: 15 minut na kole

Byt se nachází v klidné obytné ulici, avšak s dobrým dopravním spojením:

 • Linky autobusu M11 a M60 a tramvaj jsou dosažitelné za 2-3 minuty pěšky.

Nákupy: Ve vzdálenosti 500 m se nachází několik supermarketů/diskontů, pekáren.

Lékař: Domov lékařů Johannisthal a lékárna jsou dosažitelné pěšky do 300 m.

Kulturní vyžití/volný čas/sport: Knihovna, restaurace a kino Astra jsou dosažitelné za pár minut chůze nebo tramvají/autobusem.

Pro běhání a odpočinek lákají Volkspark Johannisthal a Königsheide (5-8 minut). Tělocvična Johannisthal se nachází téměř „přímo za dveřmi“.

Sportovní centrum je dosažitelné pěšky.

Doprava:

 • Městská hromadná doprava: Nejbližší zastávka tramvaje (linka 63) a také autobusová zastávka (M11; 160) jsou dosažitelné za dvě minuty chůze. Díky tomu jsou dostupná dobrá napojení na stanici metra U-Bahnhof Zwickauer Damm a na S-Bahn Schöneweide, odkud jezdí regionální vlaky, S-Bahn i další tramvajové a autobusové linky.

 • Automobil: Přístup na dálnici A113 (Stubenrauchstraße) je dosažitelný cca za 2 minuty autem.

V obou pokojích a chodbě jsou pokryty podlahy z dlaždic s povrchovou úpravou.

Dlaždice jsou v kuchyni i koupelně.

 - Koupelna s vanou a oknem, obložená dlažbou

 - Kuchyně s keramickou varnou deskou (Ceran) a vestavěnou kuchyňskou linkou, kterou je možno doplnit o vlastní zařízení a skříně

 - Ústřední topení, ústřední ohřev vody

 - DSL a kabelové připojení pro televizi

Nabídku poskytuje vlastník, bez provizí. – Dotazy makléřů nejsou vítány a nebudou zodpovězeny.

Žádný makléř! Žádné provize!

Společné náklady činí aktuálně 185,00 EUR měsíčně.

Žádné investiční zpoždění není evidováno.

Prohlídky se uskutečňují po domluvě od 01.10.2025.