Prodej bytu 1+1 • 43 m² bez realitkyErlengrund 2, , Šlesvicko-Holštýnsko

Vybírá se k pronájmu vlastnický byt v Barmstedtu, 1 pokoj, kuchyň a koupelna, 43 m², od soukromníka!

Prostorný 1-pokojový byt se nachází v udržovaném rodinném domě. Bytový komplex leží v klidné centrální části města Barmstedt.

Dobře dispozovaný byt se nachází v 1. patře domu.

Další využitelná plocha se nachází ve sklepní místnosti, která patří bytu.

Byt disponuje prostorným obývacím pokojem, který sluncem zalévá také ložnici, prostornou kuchyní včetně vestavěné linky a kombinované chladící a mrazící jednotky. Koupelna s obklady je vybavena sprchou a má přípojku pro pračku.

Pro obyvatele bytového komplexu je k dispozici společné grilovací místo na pozemku.

- Čistý nájem činí 500,00 € měsíčně

- Paušální platba za provozní náklady činí 100,00 € měsíčně

- Kauce činí 1 500,00 €

Barmstedt se nachází na jihu Šlesvicko-Holštýnska, asi 40 km severně od Hamburku a má přibližně 10 500 obyvatel. Tím je Barmstedt nejmenším městem v okrese Pinneberg. Město plní funkci střediska.

Barmstedt je součástí dopravního svazu Hamburku a je spojen linkou A3 společnosti AKN s Elmshorn a Henstedt-Ulzburg. Do Barmstedtu se lze dostat po dálnici Bundesautobahn 23 (východy Tornesch a Horst) a Bundesautobahn 7 (východy Quickborn a Kaltenkirchen).

V minulosti byla na budově provedena následující opatření:

Ve všech bytech je již připojení na optické vlákno.

- Nové střechy včetně třívrstvových střešních oken – byl dosažen KfW standard, příspěvek byl poskytnut

- Nová okna a balkónové dveře (dokončeno 01/2023), příspěvek cca 40 000 €

- Moderní topný systém Viessmann s plynovou kondenzací, včetně hydraulického vyrovnání – příspěvek zajištěn

- Dodatečně instalovaný tepelně izolační systém (WDVS) pro energetické zlepšení

- Renovované vstupní dveře, poštovní schránky a zvonkový systém

- Renovované balkony včetně nové podlahové krytiny

- Čerstvě natřené schodiště a vstupní dveře bytu (2021/2022)

- Oplocený zahradní areál, u domu č. 2 byla postavena odpadková schránka

- Rozsáhlé investice v bytech: koupelny, kuchyně, topná tělesa, elektroinstalace a další

Tato komplexní modernizační opatření zajišťují nejen vysokou kvalitu bydlení, ale také trvale zvyšují hodnotu nemovitosti – ideální pro investory s dlouhodobým výhledem.

Neváhejte mě kontaktovat pro sjednání prohlídky.

Dostanete se ke mně na čísle 0151 50 60 18 51.

S pozdravem,

Markus Willsch