Prodej domu 5+1 • 105 m² bez realitkySalzgitter Lichtenberg Niedersachsen 38228

V poklidné a oblíbené rezidenční části Salzgitter-Lichtenberg na vás čeká tento řadový dům potřebující rekonstrukci, který je postaven na solidní konstrukci a nabízí mnoho prostoru pro individuální úpravy. S obytnou plochou přibližně 105 m², užitnou plochou cca 54 m² a prostornou rezervou pro další úpravy v půdním prostoru (základní plocha cca 50 m²) se zde otevírá ideální domov pro rodiny i kreativní duše.

Je třeba zvláště vyzdvihnout dobrou stavební kvalitu budovy a již provedené modernizace, jako jsou nová energeticky úsporná okna, nová vstupní door a obnova sklepařských dveří, které přispívají ke zlepšení energetické bilance.

Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní pokoj, který svým světlem a širokým výhledem do nenáročné, upravené zahrady nadchne – ideální místo pro relaxaci i společenské setkávání. Stávající vestavěná kuchyň je funkčně vybavená a je součástí kupní ceny.

V přízemí vítá domovy i hosty přátelský, prostorný vstupní prostor a hostinská WC.

Patro nabízí tři dobře navržené ložnice, které lze využít flexibilně jako dětské pokoje, pracovní prostory nebo oázu klidu. Upravená koupelna s denním světlem, vanou a samostatnou sprchou doplňuje nabídku prostoru na této úrovni komfortně.

Dalším lákadlem je plně podzemní podlaží, které vás zve k posezení díky útulnému barovému koutu a plně funkčnímu krbu. Dvě další místnosti nabízejí široké možnosti využití – ať už jako skladovací prostor, hobby místnost nebo dílnu.

Rezerva pro další úpravy:

Půda se základní plochou cca 50 m² se dá zcela přizpůsobit vašim představám. Ať už jako ateliér, domácí kancelář nebo prostorný herní koutek pro děti – vaše fantazie zde téměř nezná mezí.

Lichtenberg patří mezi žádané čtvrti v Salzgitтерu. Zelené, přírodní okolí, kvalitní infrastruktura a blízkost k školám, jeslím, obchodním možnostem a veřejné dopravě činí toto místo zvláště atraktivním pro rodiny i pracující.

- nová vstupní dveře i sklepařské dveře

- částečně nová okna v přízemí i v celém sklepě

- vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně

- existující plán rekonstrukce pro optimální využití dostupných dotačních možností prostřednictvím profesionálního energetického poradce