Prodej bytu 2+kk • 57 m² bez realitkyStuttgart Degerloch Baden-Württemberg 70597

Hledáte světlý, optimálně dispozovaný a kompletně zrekonstruovaný byt o 2,5 až 3 pokojích v nejvyšším, tedy třetím patře pětrodinného domu s tepelnou izolací. Budova i okolní prostory jsou v mimořádně udržovaném stavu.

Byt se nachází na klidném okraji města s rozlehlými parkovitými zelenými plochami a dostatečnými rozestupy mezi budovami, přesto však je velmi centrálně umístěn. Naproti bytu se nachází škola se svými výhodami. Centrum Degerlochu, se všemi nákupními možnostmi, lékaři a dalšími službami, je dosažitelné pěšky za pouhých 10 minut. Městské tramvajové zastávky na ulicích Alb- a Peregrinastraße a autobusová zastávka Albschule jsou vzdáleny jen asi 5 minut. Doba jízdy do hlavního nádraží ve Stuttgartu je 12 minut, do Möhringen 4 minuty, do Vaihingen 11 minut, na veletržní areál 17 minut a na letiště 19 minut bez přestupů. Díky silnici B 27 je centrum Stuttgartu, dálnice A 8 a letiště dosažitelné během několika minut.

Byt se rozprostírá přes celé nejvyšší, tedy třetí patro, a je proto velmi světlý. Skládá se ze dvou stavebně a v katastru spojených 1,5-pokojových bytů, a proto disponuje 2 velkými pokoji, 2 koupelnami, 2 kuchyňskými prostory, 2 malými balkóny, 2 chodbami, dále pak 2 sklepními a 2 podlažními místnostmi. Externí koupelna s denním světlem a oknem je vybavena vanou se sprchovým koutem a nerezovým sprchovým drátem. Hostinská koupelna/toaleta má sprchu a lze ji například využít také jako skladovací prostor. Vnitřní kuchyně s oknem je vybavena kompletní vestavěnou kuchyňskou linkou s elektrospotřebiči značek Bosch a Miele. Druhý, vnější kuchyňský prostor s připojením pro pračku a dvěma okny může sloužit např. jako prádelna nebo jako třetí pokoj. Byt má dva vstupní prostory a dvě oddělené chodby s prostorem pro skříně a věšák na kabáty. Pokoje a chodby jsou flexibilně využitelné a ideálně vhodné i jako kancelář nebo domácí pracovna. Pokoje a chodby jsou opatřeny novou vinylovou podlahou s korkovou izolací. Koupelny jsou obloženy dlažbou. V kuchyních je položen nový, odolný podlahový materiál v imitaci dlaždic. Bílá plastová okna a balkónové dveře jsou dvojskla. Obě obytné části mají každý malý krytý balkon směrem k zahradě. Navzdory umístění v nejvyšším patře má byt stálou obytnou výšku 2,50 m a nejsou zde žádné šikmé střechy.

Služby domovníka zahrnují úklid exteriéru a interiéru (schodiště), údržbu zahrady a zimní služby, které jsou zahrnuty v poplatcích. V obytné oblasti jsou k dispozici volná parkovací místa (není nutné obyvatelské parkování). U přilehlého družstva je případně možné pronajmout si kryté parkovací místo (TG-platz) nebo carport. Rekreační a sportovní oblast Waldau s televizní věží je vzdálena pouhé 2 km. Byt je vhodný pro klidného jednotlivce nebo tichý pár k vlastnímu bydlení. Všichni vlastníci bytů v domě bydlí ve svých jednotkách. Dotazy od makléřů a investičních kupců nejsou vítány. Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka.