Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyAfrastraße 44, , Bavorsko

Diese atraktivní 3+kk bytová jednotka zaujme svou promyšlenou dispozicí a klidnou polohou v meringerské části St. Afra. Na přibližně 85 m² obytné plochy nabízí ideální domov pro páry, malé rodiny nebo náročné samotářské obyvatele, a to v panelovém domě postaveném v roce 2003.

Srdcem bytu je světlý obývací a jídelní prostor s okolními francouzskými okny od podlahy ke stropu, která zajišťují spoustu světla a pocit prostornosti a zároveň odkrývají výhled do zeleně. Odtud je vstup na prostorný západní balkon, který je ideální pro příjemné chvíle venku a pohodové západy slunce.

Byt dále obsahuje dvě další dobře vyvážené místnosti, které lze flexibilně využít jako ložnice, pokoj pro děti nebo domácí kancelář. Samostatná kuchyň, prostorná koupelna se denním světlem a vstupní hala s praktickou šatní skříňkou doplňují dispozici bytu. K bytu náleží také sklepní kóje.

Byt se nachází v oblíbené části Mering, St. Afra, což je klidná a zavedená obytná čtvrť s vysokou hodnotou pro volnočasové a relaxační aktivity. Obklopená udržovanými rodinnými domy, lokalita nabízí příjemnou kombinaci bydlení blízko přírody a vynikající infrastruktury.

Obchody pro běžné potřeby, školky a školy jsou dostupné na krátkou vzdálenost. Centrum Mering s dalšími obchody, lékaři, kavárnami a restauracemi je vzdálené jen několik minut.

Dojíždějící mají prospěch z dobrého dopravního spojení. Po nedaleké silnici B2 se rychle dostanete do Augsburgu nebo Landsbergu a dále je pohodlně dostupná i dálnice A8. Meringer Bahnhof (železniční stanice v Meringu) s přímým vlakovým spojením do Augsburgu a Mnichova činí lokalitu navíc atraktivní pro pracovní cestující.

Lidé hledající odpočinek ocení blízkost přírody. Procházkové a cyklotrasy podél řeky Paar, oblast pro volnočasové aktivity u řeky Lech a četné sportovní a rekreační možnosti v okolí vybízejí k aktivnímu trávení volného času.

Kombinace klidného bydlení, přírodního prostředí a zároveň velmi dobrého dopravního spojení činí z lokality St. Afra obzvláště žádané místo k bydlení.

- Plynové ústřední topení

- Dvojskleněná plastová okna s rolety

- Laminátové a dlažební podlahy

- Vestavěná kuchyň

- Koupelna s denním světlem

- Prostorný balkon

- Úložný prostor ve sklepě

- Měsíční poplatek 224,-- Euro

Kupujete přímo od vlastníka a ušetříte si provizi realitní kanceláře.

Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG

Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein

Telefon: (0163) 7343591, (0178) 7147703

E-mail: eigentum@t-online.de

Soud: AG Ulm HRA 727927

Zástupce: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH

Sídlo: Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein

Soud: AG Ulm HRB 743473