Prodej domu • 222 m² bez realitkyHeidestr. 49, , Bavorsko

Rodinný dům pro dvě rodiny s upraveným podkrovím ‼️

Nástup dohodou

Tento moderní a velký dům nyní opět hledá nové majitele.

Neočekávaně se a z rodinných důvodů vracím do své rodné země NRW.

Tento krásný dům s rozlehlým pozemkem se nachází v oblasti s omezenou rychlostí 30 km/h a celý pozemek je ohraničen kvalitním plotem. Na pozemku se nachází dvojitá garáž s elektronickými vraty a také dvojnásobný dřevěný kůl pro zahradní nářadí, kola i dřevo.

Dům byl v letech 2023/2024 velmi dobře vybaven, takže díky velké řemeslné zručnosti a kvalitním materiálům vypadá moderně.

Nová okna a nová vstupní vrata ve schodišti byly rovněž součástí rekonstrukce.

Dokonce i sklep prošel proměnou – získal nové podlahy, obrouby s dveřmi a okny. Ve sklepě se nachází pěkná volnočasová místnost s přilehlým úložným prostorem, která je velmi vhodná jako kancelář či sklad. Tyto prostory jsou oddělené od zbytku sklepa.

V přízemí dostala moderní koupelna vybavenou kvalitními italskými dlaždicemi. Kuchyně je vybavena vysoce kvalitními produkty značek Häcker, Bosch a Neff. Voda v koupelně i kuchyni byla nově instalována.

Pokoje pro hosty a ložnice lze oddělit úspornými vysoce kvalitními posuvnými dveřmi.

K domu patří také velká částečně krytá terasa s velkými světlými terasovými dveřmi.

V horním patře se nachází 4-pokojový byt s velkým balkonem a markýzou. Do kuchyně je vestavěná kuchyňská linka, která se prodává spolu s bytem. Koupelna je moderní s bezbariérovou sprchou.

Na podkroví se nachází 2,5-pokojový byt s vlastní koupelnou vybavenou vanou. V předsíni je umístěna vysoce kvalitní vestavěná skříň firmy Raum Plus s posuvnými dveřmi a úložným prostorem. Přípojky pro kuchyň jsou již rovněž připraveny.

Topení od firmy Bruderus bylo obnoveno v roce 2021. Elektřina byla v roce 2023 uvedena do nového stavu. V přízemí byla v roce 2021 renovována přípojka pro pec na kachle, aby bylo možné i nadále topit dřevem.

Tento objekt, který lze využít mnoha způsoby, se nachází velmi centrálně a přesto v přírodě. Stačí se projet kousek ulicí a hned je tu nedaleko les s mnoha krásnými cestami pro procházky.

Za pouhých 15 minut se dostanete do Lauf nebo do Schnaittach na dálnici A9.

Směrem k Norimberku na A3 trvá cesta cca 20 minut a do centra Norimberku se dostanete za 30 minut.

I veřejnou dopravou je zajištěno vynikající spojení – zastávka autobusu je přímo před domem.

Mateřské školy v Eckenhaid jsou dostupné pěšky, stejně jako základní škola.

Celý dům byl v roce 2023 vybaven novými okny‼️

Ve schodišti byly skleněné cihly odstraněny a nahrazeny dvojitým zasklením.

Střešní okna a okna v bytech jsou trojskla.

Střecha byla před rokem 2010 nově pokryta a izolována.

V přízemí a horním patře byly obě koupelny již zrekonstruovány.

Také nové radiátory byly instalovány a tepelné mosty byly odstraněny pomocí Ytongu.