Prodej domu • 429 m² bez realitky, Bavorsko

Tento udržovaný venkovský statek se nachází zasazený do kopců Bavorského lesa. Původní rok výstavby je pravděpodobně mezi lety 1900 a 1920. Dům byl v letech 2015 až 2020 kompletně zrekonstruován.

Statek nabízí prostorný obytný dům, který může sloužit i jako hostinský dům. Ze z celkem 11 místností má 6 pokojů vlastní koupelnu se sprchou. Samotná obytná část se nachází v přízemí, kde je rovněž k dispozici až samostatné apartmá pro hosty. Zbývající (hostinské) pokoje se nacházejí v patře. Další prostorovou rezervu nabízí velký a dále rozšiřitelný podkrovní prostor.

Obytný dům je vytápěn olejovým kotlem (přibližně 10 let starým) a dvěma keramickými kamny. Navíc byla instalována solární termotechnika. Okna v přízemí byla v roce 2020 kompletně vyměněna – jedná se o plastová okna s dvojitým zasklením, zatímco v patře zůstávají starší dřevěná okna.

Na pozemku se nachází stáje, která byla postavena teprve před několika lety. Nabízí velký předprostor, krytá místa pro například koně a drobná zvířata, a v podkroví je umístěno skladování sena s kladkostrojem a otvorem, což umožňuje přímý vjezd traktorem do stáje.

Další stará stodola, skládající se z původní budovy s klenutou stropnicí a novější přístavby, nabízí rovněž dostatek skladovacích prostor. Horní patro této stodoly je z ulice využitelné jako garáž, vhodná pro 2 vozidla.

Velký vnitřní dvůr poskytuje široké možnosti pro vlastní úpravy a přizpůsobení, přičemž rustikální statní venkovská zahrada, která se nachází přímo u domu, zanechává jen málo prostoru pro nedostatek představ. Dvůr není nahlížit, a přidružená louka má mírně svažitý terén, ale také velkou rovnou část. Pozemek je plně oplocený a nabízí například ideální prostor pro chov koní.

Skvělý statek s mnoha možnostmi a úchvatným výhledem.

Schönberg je obec v okrese Freyung-Grafenau v Bavorsku.

Umístění v rámci Bavorského lesa: na východě okresu, nedaleko severních okrajů Bavorského lesa.

Dopravní spojení: Obec je velmi dobře dostupná přes silnici B12 nebo dálnici A3/A92.

Městská hromadná doprava: Regionální autobusové spoje do Passaua, Freyung a okolních měst. Nejbližší vlakové stanice jsou ve Freyung nebo Gotteszellu (podle trasy).

Okolí/infrastruktura: lesnaté prostředí, idylická krajina, venkovský život; možnosti nákupů v centru obce nebo v přilehlých obcích; školy a další zařízení v okolí Freyung/Gotteszell.

Rádi s Vámi sjednáme termín prohlídky. Další informace obdržíte při prohlídce.

Všechny údaje jsou poskytovány bez záruky a vycházejí výhradně z informací zadaných zadavatelem. Nepřebírám zodpovědnost za úplnost, přesnost a aktuálnost těchto informací.

Silke Weileder

Tel. +49 (0)8504 9565912

Mobil: 0171 3579172

Email: info@weileder-makler.de

DIČ: DE264793033

Dozorčí úřad (schválení dle §34c GewO):

IHK pro Mnichov a Horní Bavorsko

Max-Joseph-Str. 2

80333 Mnichov