Diese teilmöblierte Dachgeschosswohnung ist ein echtes Highlight: 3,5 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung, einem offenen Galeriebereich und einer beeindruckenden Dachterrasse – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit urbanem Komfort verbinden möchten.

Ein Aufzug bringt Sie bequem direkt in die oberste Etage. Ihr Auto parken Sie stressfrei in der hauseigenen Tiefgarage – komfortabler geht es kaum.

Licht, Luft & Lebensqualität:
Das offene Wohnkonzept, bodentiefe Fenster und die große Dachterrasse schaffen ein helles, freundliches Ambiente mit Weitblick. Ob entspannte Abende im Freien oder gesellige Stunden mit Freunden – hier können Sie den Alltag hinter sich lassen.

Vielseitiger Galeriebereich mit Flexibilität:
Die offene Galerie eignet sich ideal als Fitness- oder Loungebereich. Das angrenzende Zimmer bietet Raum für ein Büro, Gäste- oder Kinderzimmer – je nachdem, was Ihr Lebensstil gerade braucht.

Schnell einziehen & wohlfühlen:
Dank der geschmackvollen Teilmöblierung steht einem unkomplizierten Einzug nichts im Weg. Gleichzeitig bleibt genug Raum für Ihre eigenen Einrichtungsideen – gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Bezugsfrei ab 01.12.2025 – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause mit Stil und Komfort!
Zentral & ruhig – Beste Wohnlage in Wolfschlugen

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2015) in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Wolfschlugen. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre.

Dank der ausgezeichneten Anbindung sind Sie optimal vernetzt: Die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß – von dort aus bestehen schnelle Verbindungen nach Nürtingen, zur S-Bahn in Filderstadt, zum Flughafen Stuttgart sowie in die Stuttgarter Innenstadt.

Alles, was Sie im Alltag benötigen, befindet sich in direkter Umgebung: Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie, Fitnessstudio, Banken, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ein Standort mit hoher Lebensqualität – ideal für Berufspendler, Paare oder kleine Familien.
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung in sehr gutem Zustand, zeichnet sich wie folgt aus:

- Großes Wohnzimmer mit zwei Zugängen zur 28m² großen Dachterrasse
- Schlafzimmer mit weiterem Zugang zur Terrasse
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, sowie ein separates Gäste-WC
- Funktionale Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten (Siemens) des täglichen Bedarfs.
- hochwertige individuelle Buchertreppe zur offenen Galerie mit zwei hellen Räumen
- eigener separater Abstellraum im Keller, gemeinsamer Waschraum, Fahrradraum, gut erreichbarer Tiefgaragenplatz
- 3-fach verglaste Kunststofffenster, u.a. 3 Dachfenster mit Velux Verdunklungsrollos
- elektrische Rolläden
- durchdachte, hochwertige und energieeffiziente Beleuchtung
- große Bodenfliesen, im Galeriestock Design-Vinyl
- Fußbodenheizung, in der Galerie Heizkörper
- Holzpellet Zentralheizung
- Glasfaser-Anschluss in der Wohnung
- Hausmeisterservice mit Kehrwoche, Müll- und Winterdienst
- Zur Teilmöblierung gehören: Garderobe mit Schuhregal, TV mit hochwertigem Spectral Lowboard incl. Soundsystem, Fritzbox Router, zwei Barhocker, gesamte Beleuchtung, Sideboard, Badregal, Einbauküche, Schlafzimmer Bett mit zwei Nachttischen, 2 Kleiderschränke, Tylko Büroschrank, Rekamiere, Bügelstation, elektr. Markise, Waschmaschine, Trockner

This partially furnished attic apartment is a real highlight: 3.5 rooms with a generous layout, an open gallery area, and an impressive roof terrace – ideal for anyone who wants to combine stylish living with urban comfort.

An elevator brings you directly to the top floor. You can park your car stress-free in the on-site underground garage – it doesn’t get much more convenient than that.

Light, air & quality of life:
The open living concept, floor-to-ceiling windows, and the large roof terrace create a bright, friendly ambiance with extensive views. Whether enjoying relaxed evenings outdoors or convivial hours with friends – here you can leave everyday life behind.

Versatile gallery area with flexibility:
The open gallery is ideal as a fitness or lounge area. The adjacent room offers space for an office, guest room, or children’s room – depending on what your lifestyle needs at the moment.

Move in quickly & feel at home:
Thanks to the tasteful partial furnishing, nothing stands in the way of an uncomplicated move-in. At the same time, there is plenty of room for your own interior design ideas – design your new home entirely according to your own vision.

Available from December 1, 2025 – secure your new home with style and comfort now!
Central & quiet – Best residential location in Wolfschlugen

The apartment is located on the 2nd floor of a modern and very well-maintained multi-family house (built in 2015) in a quiet yet central location in Wolfschlugen. Here you enjoy the perfect balance of urban proximity and a relaxed residential atmosphere.

Thanks to excellent transport connections, you are optimally networked: The bus stop is just a few minutes’ walk away – from there, there are quick connections to Nürtingen, the S-Bahn in Filderstadt, Stuttgart Airport, and Stuttgart city center.

Everything you need in everyday life is in the immediate vicinity: supermarkets, bakeries, restaurants, a gym, banks, medical practices, and other daily necessities are all easily reachable on foot.

A location with high quality of life – ideal for commuters, couples, or small families.
This high-quality furnished apartment in very good condition is characterized as follows:

- Large living room with two accesses to the 28m² roof terrace
- Bedroom with an additional access to the terrace
- Daylight bathroom with a level shower, as well as a separate guest toilet
- Functional fitted kitchen with all the electrical appliances (Siemens) needed for daily use.
- High-quality, custom-made Bucher staircase to the open gallery with two bright rooms
- Private separate storage room in the basement, shared laundry room, bicycle storage, and a conveniently located underground parking space
- Triple-glazed PVC windows, including 3 roof windows with Velux blackout blinds
- Electric shutters
- Thoughtful, high-quality, and energy-efficient lighting
- Large floor tiles, with design vinyl in the gallery floor
- Underfloor heating, radiators in the gallery
- Wood pellet central heating
- Fiber-optic connection in the apartment
- Building management service with cleaning schedule, waste, and winter service
- The partial furnishing includes: wardrobe with shoe rack, TV with high-quality Spectral lowboard including a sound system, Fritzbox router, two bar stools, all lighting, sideboard, bathroom shelf, fitted kitchen, bedroom bed with two bedside tables, 2 wardrobes, Tylko office cabinet, vanity, ironing station, electric awning, washing machine, dryer.

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Pronájem bytu 3+kk 124 m², Wolfschlugen, Bádensko-Württembersko

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Wolfschlugen

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Podlaží	2. podlaží z 2
PENB	C - Úsporná
Cena za jednotku	14 € / m²

Dostupné od	1. 12. 2025
Dispozice	3+kk
Číslo inzerátu	947719
Užitná plocha	124 m²

Pronájem bytu 3+kk • 124 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

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