Prodej bytu 2+kk • 78 m² bez realitkyNawiaskystr. München Neuperlach Bayern 81735

Světlo. Vzduch. Radost ze života – Váš dokonalý domov pro další životní etapu

Zde začíná vaše nové kapitola: byt, který nabízí více než jen obytnou plochu – je to ideální útočiště pro lidi, kteří chtějí být přímo u dění, ale zároveň si cení klidu a kvality.

S velkými okny, hojným denním světlem a prostornou jižní logií se váš domov stane oblíbeným místem – ať už pro pohodové ranní posezení s kávou nebo pro útulné večery ve dvou s výhledem na střechy Mnichova.

Umístění bytu vás zavede přímo do jednoho z nejzajímavějších mnichovských čtvrtí: zeleného, rozmanitého a skvěle dostupného. Ideální volba pro ty, kteří milují městský život, ale přesto chtějí mít přírodu doslova za dveřmi.

+++ Výběr termínu pro prohlídku a kompletní adresu obdržíte ihned po vaší odpovědi na tento inzerát +++

Zajistěte si prohlídku nyní

Tento byt není jen chytrým nákupem – je to začátek nové životní etapy.

Místo, které se přizpůsobí vašemu tempu.

Domov, který vám nabízí prostor – pro váš první společný byt, pro domácí kancelář, pro nezapomenutelné večery na logii.

Domluvte si termín a zamilujte se!

Proč je tento byt ideální právě pro vás

• Přibližně 78 m² obytné plochy, promyšleně uspořádaný – perfektní pro jednotlivce s nároky na prostor nebo páry

• Slunná jižní logie – váš obývací pokoj pod širým nebem nad střechami města

• Čerstvě zrenovovaná koupelna – moderní, nenáročná na údržbu a ihned použitelná

• 7. patro s výtahem – zaručeno soukromí a klid

• Parkovací místo v podzemní garáži (plus 25 000 €) – už žádné hledání parkování

• Okamžitě k nastěhování – stačí se nastěhovat a začít žít

• Přímý prodej majitelem bez provize – ušetříte makléřský poplatek

Domov, který odpovídá vašemu životnímu stylu

Prostorný obývací pokoj je ideálním místem pro relaxační večery s přáteli nebo společné filmové večery ve dvou.

Ložnice nabízí dostatek místa pro velkou postel, úložný prostor a dokonce i malý koutek pro domácí kancelář – ideální, pokud pracujete hybridně nebo potřebujete prostor pro své záliby.

A co kuchyně? Ta je váš projekt! Zařiďte si ji přesně podle svých představ – minimalisticky, stylově nebo s dostatkem úložných prostor. Všechny přípojky jsou již k dispozici.

Koupelna: čerstvě modernizovaná, nadčasová a s připojením pro pračku – praktické pro každodenní potřeby.

Energie a finance

• Spotřeba energie: 86 kWh/(m²/rok) – energetická třída C

• Vytápění pomocí dálkového tepla – udržitelné a efektivní

• Měsíční poplatky: 441 € (byt) + 27 € (podzemní garáž)

• Kupní cena: 525 000 € + 25 000 € za parkovací místo v podzemní garáži

• Bez makléřské provize – přímý prodej majitelem

Lokalita, která okouzlí

• Ostpark – ideální pro sport, procházky nebo posezení s pivem po práci v Michaeligarten, vše jen kousek od vás

• Stanice U5 Therese-Giehse-Allee dosažitelná za přibližně 5 minut chůze

• Autobusové linky 197, 155, 199 jen pár kroků od vašeho nového domova

• S autem jste rychle v centru, u řeky Isar nebo v předalpí

• Supermarkety, fitness centra, lékaři, kavárny – vše na dosah ruky