Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyKurveneck 2 Fuhlsbüttel Fuhlsbüttel Hamburg 22335

Snově zrekonstruovaný rodinný domov v kouzelném Fuhlsbüttelu – Začněte novou kapitolu!

Váš nový domov: Moderní kouzlo staré historie na 84,5 m² s jedinečným pocitem prostoru

Hledáte ideální domov, ve kterém může vaše rodina růst a rozvíjet se? Pak se vám zde na první pohled zalíbí! V klidné lokalitě Kurveneck v Fuhlsbüttelu na vás v přízemí čeká kompletně zrekonstruovaný 3-pokojový byt, který splní veškerá přání a byl od základů modernizován s láskou k detailu.

Užijte si jedinečný pocit prostoru s vysokými, čerstvě omítnutými stropy (2,85 m) a luxusními novými dveřmi. Každý pokoj září nádhernou světlostí a moderní elegancí díky kvalitním novým podlahám a precizně omítnutým stěnám.

Vaše výhody na jednom místě:

· Kompletní servisní balíček: Úplná rekonstrukce včetně veškeré elektroinstalace, vodovodních rozvodů, radiátorů, podlah, dveří i stěn. Nastěhujte se a užívejte si bezstarostný život!

· Perfektní dispozice: 3 světlé pokoje nabízejí dostatek místa pro celou rodinu. Koupelna s oknem zajišťuje příjemné klima.

· Bezstarostná budoucnost: Plynové ústřední topení z roku 2018, střešní rekonstrukce (2010–2012) a nedávno zrekonstruované balkony (2024) vám garantují dlouhodobou bezpečnost a nízké energetické náklady (spotřeba energie: 131,5 kWh/(m²·a)).

· Ideální poloha: Pouhé 4 minuty od letiště a přesto přímo uprostřed živého, rodinně přátelského Fuhlsbüttelu se všemi obchodními možnostmi, parky a s vynikající dopravní dostupností do centra.

· Praktický doplňkový prostor: Sklep s osvětlením a elektřinou nabízí dostatek úložného prostoru. Před domem naleznete snadno dostupná bezplatná parkovací místa.

Základní informace:

· Adresa: Kurveneck 2, 22335 Hamburg-Fuhlsbüttel

· Bydlená plocha: 84,5 m² | 3 pokoje | 1 koupelna | Přízemí

· Rok výstavby: 1935 (kompletně zrekonstruováno)

· Spotřeba energie: 131,5 kWh/(m²·a)

· Teplá voda: Elektronický průtokový ohřívač

· Sklep: Ano, s osvětlením a elektřinou

· Parkování: Dostupná bezplatná parkovací místa v okolí

· Měsíční poplatky: 342 €

· Kupní cena: 489.000 € (5.786,98 €/m²)

Toto není jen obytný byt, ale domov, který je připraven na nadcházející roky. Udělejte další krok ke svému novému životu!

Domluvte si ještě dnes osobní prohlídku!