Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyOddernskamp 1 Hamburg-Lokstedt Lokstedt Hamburg 22529

Soukromá oáza nad střechami Hamburku – 85 m² terasy snů

Výjimečnost mezi nabídkami: Unikátní byt se spektakulární 85 m² střešní terasou!

Od nynějška se můžete ucházet o koupi této raritní nemovitosti v srdci Lokstedt. Tento čerstvě kompletně zrekonstruovaný 3-pokojový byt bude prodán aukčním řízením nejvyšší nabídky. Startovní cena činí 579 000 €.

Ohromující vrchol – Vaše soukromá 85 m² střešní terasa s panoramatickým výhledem na Hamburk – činí tuto nabídku opravdu výjimečnou!

Váš nový životní styl na první pohled:

· Terasa: Vaše největší místnost pod širým nebem! 85 m² určených pro západy slunce, večeře, útulné večery nebo ranní kávu s krásným výhledem na město.

· Moderní kompletní rekonstrukce: Stěhujete se do bytu, který je promyšlený a modernizovaný v každém detailu. Všechno je nové, svěže a naprosto moderní.

· Perfektní dispozice: Chytrý půdorys a inteligentní využití prostoru. Otevřená kuchyň spojená s obývacím pokojem je srdcem bytu – ideální pro moderní a společenský život.

· Lokalita: Oddernskamp 1, 22529 Hamburg-Lokstedt. Skvěle napojená, s veškerými nákupními možnostmi nákupního centra Lokstedt a zelenými plochami Niendorfer Geheges v bezprostřední blízkosti.

Vysoce kvalitní vybavení v detailu:

· Moderní technika: Podlahové topení ve všech místnostech a klimatizace ovládaná přes aplikaci (pro vytápění/chlazení) pro perfektní pohodlí během celého roku.

· Nejnovější standardy: Kompletně nová elektroinstalace, nové vodovodní a kanalizační potrubí.

· Design a styl: Vysoce kvalitní designové podlahy s dřevěným vzhledem, nové vysoké dveře (2,10 m) a čerstvě omítnuté stěny v teplém, neutrálním tónu vytvářejí elegantní a nadčasovou atmosféru pohodlí.

· Další výhody:

  · Vlastní parkovací místo v podzemní garáži

  · Sklepní úložný prostor

  · Koupelna s terasovými dveřmi

  · Střešní terasa bude dokončena v roce 2025, včetně kvalitního WPC podlahového krytu a nerezového zábradlí.

Nejdůležitější údaje k aukčnímu řízení:

· Startovní cena: 579 000 €

· Byt bude prodán aukčním řízením nejvyššímu nabídnouteli.

· Podlahová plocha: cca 75 m² (chytře navrženo, působí prostorněji)

· Terasa: cca 85 m²

· Pokoje: 3

· Patro: 7. patro s výtahem

· Rok výstavby: 1970

· Spotřeba energie: 118,3 kWh/(m²·rok)

· Služební poplatky: 434 € (včetně všech rezerv)

Jak se zúčastnit aukčního řízení:

Zájemci o koupi jsou vyzváni, aby se přihlásili na prohlídku. Po prohlídce obdrží kvalifikovaní zájemci veškeré potřebné dokumenty a informace k podání své nabídky.

Využijte svou šanci a zajistěte si tuto výjimečnou nabídku bydlení.

Domluvte si nyní svůj osobní prohlídkový termín!