Prodej bytu 3+1 • 95 m² bez realitkyBornholmer Straße 80 Berlin Prenzlauer Berg Berlin 10439

Das imposante Gründerzeithaus aus dem Jahr 1908 präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand.

Impozantní zakladatelský dům z roku 1908 se jeví ve velmi dobrém celkovém stavu.

Im Zuge des vor ein paar Jahren erfolgten Dachgeschossausbaus wurden Renovierungen durchgeführt und ein Fahrstuhl angebaut.

V souvislosti s přestavbou půdorysu provedenou před několika lety byly uskutečněny rekonstrukce a byl instalován výtah.

Die Wohnung erstreckt sich über Vorderhaus und Seitenflügel und hat einen eigenen separaten Eingang auf der Hofseite.

Byt se rozkládá v přední budově i boční křídle a má vlastní samostatný vstup na straně nádvoří.

Die Einheit war vor Aufteilung des Hauses in Wohnungseigentum ein Gewerbe und ca. 2010 in eine Wohnung umgebaut.

Před rozdělením budovy na bytové jednotky byla tato jednotka využívána pro komerční účely a přibližně v roce 2010 byla přestavěna na byt.

Terrasse oder Garten sind nicht vorhanden.

Terasa ani zahrada nejsou k dispozici.

DIE WOHNUNG IST SEIT 2018 VERMIETET.

BYT JE OD ROKU 2018 PRONAJAT.

DER MIETER HAT DADURCH EINEN SCHUTZ VOR EIGENBEDARFSKÜNDIGUNG VON 6 MONATEN.

NAJEMCE TÍM MÁ OCHRANU PŘED VYHÁJENÍM NA OSOBNÍ POTŘEBY PO DOBU 6 MĚSÍCŮ.

Es ist ihm bewusst, dass er in einem solchen Fall ausziehen müsste.

Je si vědom, že v takovém případě by musel odstěhovat.

Ein Kauf der Wohnung kommt für ihn nicht in Betracht.

Koupě bytu pro něj není reálná.

Die Nettokaltmiete wurde zum 01.01.2026 auf 1.100 € angepasst.

Čistý nájem byl od 1. 1. 2026 upraven na 1.100 €.

Die vielbefahrene Bornholmer Straße befindet sich im beliebten Skandinavischen Viertel (Prenzlauer Berg) einem der gefragtesten Wohngebiete Berlins.

Rušná ulice Bornholmer Straße se nachází v oblíbené skandinávské čtvrti (Prenzlauer Berg), jedné z nejoblíbenějších obytných oblastí Berlína.

Diese Gegend zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre, charmante Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur aus.

Tato oblast se vyznačuje živou atmosférou, malebnými historickými budovami a vynikající infrastrukturou.

Die S-Bahnhöfe Bornholmer Straße und Gesundbrunnen sind fußläufig erreichbar.

Stanice S-Bahn Bornholmer Straße a Gesundbrunnen jsou dosažitelné pěšky.

Man kommt u.a. in den Genuss zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe wie REWE, Lidl, DM etc.

V bezprostřední blízkosti jsou mimo jiné k dispozici četné nákupní možnosti, jako jsou REWE, Lidl, DM atd.

Nur wenige Gehminuten entfernt laden mehrere Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.

Jen několik minut chůze stačí k tomu, aby vás několik restaurací a kaváren pozvalo k posezení.

Zudem gibt es Spätis, die auch außerhalb der regulären Öffnungszeiten ein gutes Sortiment anbieten.

Dále jsou zde provozovny typu Späti, které nabízejí dobrý sortiment i mimo běžnou otevírací dobu.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. sind ebenfalls vorhanden.

Školy, mateřské školy, lékaři, lékárny apod. jsou rovněž k dispozici.

Große Wohnküche und die 2 Schlafzimmer zur ruhigen Hofseite.

Prostorná kuchyň spojená s obývacím pokojem a dvě ložnice orientované k pokojnému nádvoří.

Schulen, Kindergärten, Apotheken, Lebensmittel-Discounter, Ärzte, Öffentliche Verkehrsmittel

Školy, mateřské školy, lékárny, diskontní obchody s potravinami, lékaři, veřejná doprava